Федеральная налоговая служба предложила ввести налоговые вычеты для граждан, которые официально арендуют жильё. Предполагается, что такая мера может стать эффективным инструментом в снижении объёмов «серого» рынка аренды.
Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» отметил, что полностью решить проблему скрытой аренды не удалось ни одной стране. Однако ведомство прорабатывает различные механизмы, которые позволят существенно сократить количество нелегальных сделок.
По словам Егорова, один из подходов заключается в использовании данных онлайн-платформ по аренде жилья. Хотя такие сервисы в основном являются площадками для размещения объявлений и не всегда проводят платежи через себя, они позволяют фиксировать активность и получать информацию о возможных фактах сдачи квартир.
Ещё один возможный инструмент — предоставление арендаторам права на налоговый вычет при официальном оформлении договора найма. Такая мера создаёт естественный интерес арендатора к легальной сделке: если собственник не оформляет договор, наниматель лишается возможности получить вычет. Несмотря на то что эта система не обеспечит стопроцентного контроля, часть граждан всё же предпочтёт заключать договоры официально.
Егоров также отметил, что введённый ранее режим самозанятости уже улучшил ситуацию: многие владельцы жилья стали регистрировать доходы и платить налог по сниженной ставке 4%, что делает этот формат удобным и доступным.