По словам Егорова, один из подходов заключается в использовании данных онлайн-платформ по аренде жилья. Хотя такие сервисы в основном являются площадками для размещения объявлений и не всегда проводят платежи через себя, они позволяют фиксировать активность и получать информацию о возможных фактах сдачи квартир.
Ещё один возможный инструмент — предоставление арендаторам права на налоговый вычет при официальном оформлении договора найма. Такая мера создаёт естественный интерес арендатора к легальной сделке: если собственник не оформляет договор, наниматель лишается возможности получить вычет. Несмотря на то что эта система не обеспечит стопроцентного контроля, часть граждан всё же предпочтёт заключать договоры официально.
Егоров также отметил, что введённый ранее режим самозанятости уже улучшил ситуацию: многие владельцы жилья стали регистрировать доходы и платить налог по сниженной ставке 4%, что делает этот формат удобным и доступным.