Мечтаете о собственном доме и уже начали стройку? Отличные новости: вы можете вернуть часть расходов благодаря имущественному налоговому вычету! Государство компенсирует до 260 000 рублей от уплаченного НДФЛ, а если дом построен в ипотеку — сумма возврата может достигать 650 000 рублей.
Что такое налоговый вычет за строительство дома
Если вы официально трудоустроены и платите налог на доходы (НДФЛ), государство готово вернуть вам часть ранее уплаченного налога. Такое право возникает при покупке или строительстве жилья, а также при расходах на образование или лечение.
При строительстве собственного дома имущественный вычет позволяет вернуть деньги, потраченные на:
- покупку земельного участка;
- строительство и отделку дома;
- подключение коммуникаций (газ, свет, вода);
- оплату услуг подрядчиков.
Даже если строительство велось своими силами — вернуть часть затрат всё равно можно.
Кто имеет право на налоговый вычет
Получить компенсацию могут граждане РФ, которые:
- уплачивают НДФЛ (13%);
- строят дом на территории России;
- зарегистрировали дом как жилой объект в Росреестре;
- имеют подтверждающие документы — договоры, чеки, квитанции.
Если строительство ведётся в браке, то оба супруга имеют право на вычет, что позволяет вернуть до 1 300 000 рублей на семью.
Важно знать
- Дом должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
- Земельный участок и дом не должны быть куплены у близких родственников.
- Расходы, оплаченные за счёт маткапитала, не включаются в вычет.
- Если дом построен в ипотеку — можно вернуть и часть процентов по кредиту.
Как получить налоговый вычет
Существует два способа вернуть деньги:
- Через работодателя — НДФЛ просто перестаёт удерживаться из зарплаты.
- Через налоговую инспекцию — по декларации 3-НДФЛ в личном кабинете на сайте ФНС или через «Госуслуги».
Проверка документов занимает около трёх месяцев, после чего деньги перечисляются на счёт налогоплательщика.
Какие документы понадобятся
- Декларация 3-НДФЛ;
- документы, подтверждающие расходы (чеки, договоры, квитанции);
- выписка из ЕГРН на дом и (при необходимости) землю;
- справка 2-НДФЛ с работы;
- заявление на возврат налога.
Хотите узнать, как именно вы можете вернуть деньги за строительство дома?
Специалисты АН «Зелёный город» помогут рассчитать сумму налогового вычета и подготовить необходимые документы.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы расскажем, как вернуть до 650 000 рублей из бюджета законным способом.
Бесплатная консультация