Премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил новые критерии, позволяющие определить факт неиспользования земельных участков в населенных пунктах, включая территории для садоводства и огородничества.
Напомним, что с 1 марта 2025 года вступил в действие закон, обязывающий владельцев земельных участков в течение трех лет с момента приобретения провести необходимые работы по их освоению. Правительство должно было разработать как перечень необходимых работ, так и признаки заброшенности территории.
В конце апреля 2025 года был утвержден список работ по освоению участков, а теперь определены конкретные признаки их неиспользования. Земельный участок признается неиспользуемым в следующих случаях:
- Более 50% территории захламлено или загрязнено в течение года после того, как контролирующие органы зафиксировали такое состояние
- На участке под строительство (кроме частных домов) в течение 5 лет не возведен объект, права на который зарегистрированы в Росреестре (если в разрешении на строительство не указан иной срок)
- На территории под индивидуальное жилищное строительство в течение 7 лет не построен дом с зарегистрированным правом собственности (исключение — ситуации, когда строительство не завершено по вине властей)
- На участке имеются разрушенные здания (с отсутствующими крышами, стенами, окнами), и собственник не приступил к их восстановлению в течение года после обнаружения повреждений
Дополнительно для дачных и приусадебных территорий вводится особый критерий заброшенности: если более 50% площади участка покрыто сорной растительностью высотой свыше одного метра, и такая ситуация сохраняется в течение года после того, как это зафиксировали проверяющие органы.
Период действия документа охватывает временной промежуток с 1 сентября текущего года до 1 сентября 2031 года.
