Если квартира продана недееспособному, то в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, покупатель должен вернуть продавцу квартиру, а тот в свою очередь деньги, но все это должно быть по решению суда, сам судебный процесс довольно сложен и длителен, особенно в части проведения судебно – психиатрических экспертиз, поэтому при продаже недвижимости Вам необходима помощь профессионалов Агентства недвижимости «Зеленый город».