При продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить 13% налога (НДФЛ) с ее стоимости. Но есть случаи, установленные законодательством, когда мы имеем право не уплачивать НДФЛ при продаже квартиры.
К этим случаям относятся:
- Не нужно платить налог, если квартира находится в собственности больше минимального срока владения. Минимальный срок зависит от того, как и когда была получена квартира. Для недвижимости такие сроки составляют: три и пять лет.
- Уменьшился минимальный срок владения единственным жилым помещением с 2020 года. Таким образом через три года можно продать единственное жилье и не платить НДФЛ. Но только если на момент продажи в собственности нет другой квартиры.
Срок владения жилым имуществом начинает исчисляться со дня государственной регистрации права собственности. Эту дату можно узнать из докуменов на квартиру, из выписки ЕГРН или на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/.