Продажа квартиры — важный шаг, особенно если хочется не просто найти покупателя, а сделать это быстро, безопасно и по максимально выгодной цене. Рынок недвижимости в Зеленограде активный, но конкуренция между объектами высокая. Разберём, как правильно подготовить квартиру к продаже и какие рекомендации дают ведущие риелторы АН «Зелёный город».
Реальная цена — залог быстрой продажи
Одна из самых частых ошибок собственников — завышенная стоимость. Покупатели хорошо ориентируются в рынке и быстро отсеивают переоценённые варианты.
Ирина Курбатова, ведущий риелтор АН «Зелёный город», отмечает:
«Квартира, выставленная по рыночной цене, обычно получает первые звонки уже в течение 7–10 дней. Завышенная стоимость приводит к затяжной продаже и последующему снижению цены».
Перед выставлением объекта важно проанализировать аналогичные предложения, учитывать состояние дома, этаж, планировку и район.
Подготовка квартиры к показам
Даже хорошая квартира может «не зацепить» покупателя, если она не подготовлена к просмотрам.
Рекомендуется:
-
убрать лишние вещи и освободить пространство;
-
сделать лёгкий косметический ремонт при необходимости;
-
обеспечить чистоту и хорошее освещение;
-
проветрить квартиру перед показом.
Валентина Пуркач, ведущий специалист по продаже недвижимости, советует:
«Покупатели принимают решение в первые минуты. Аккуратная, светлая квартира всегда воспринимается дороже, чем она есть на самом деле».
Грамотное объявление и профессиональные фото
Первое знакомство с квартирой происходит онлайн. Качественные фотографии и корректное описание значительно повышают интерес к объекту.
В объявлении важно:
-
честно указать параметры квартиры;
-
подчеркнуть преимущества района;
-
избегать шаблонных фраз;
-
указать удобное время для показов.
Профессиональный риелтор знает, какие акценты важны именно для покупателей в Зеленограде.
Показ квартиры и переговоры
Показы должны быть организованы удобно для покупателя. Чем проще договориться о просмотре, тем выше шанс сделки.
Опытный риелтор:
-
фильтрует несерьёзные запросы;
-
грамотно отвечает на вопросы;
-
ведёт переговоры о цене;
-
защищает интересы продавца.
Юридическая чистота сделки
Покупатели всё чаще уделяют внимание документам. Любые неточности могут отпугнуть или затянуть сделку.
Перед продажей важно:
-
проверить правоустанавливающие документы;
-
заранее подготовить выписки;
-
уточнить состав собственников;
-
снять возможные обременения.
Специалисты АН «Зелёный город» сопровождают сделку на всех этапах, исключая риски для продавца.
Когда лучше продавать квартиру
Рынок недвижимости подвержен сезонным колебаниям. В определённые периоды спрос выше, и квартиры продаются быстрее.
По наблюдениям Ирины Курбатовой и Валентины Пуркач, наибольшая активность покупателей в Зеленограде приходится на весну и осень, но при грамотной стратегии выгодно продать квартиру можно в любое время года.
Почему стоит обратиться в АН «Зелёный город»
Продажа квартиры — это не только размещение объявления. Это стратегия, переговоры, маркетинг и юридическое сопровождение.
В АН «Зелёный город» вы получите:
-
профессиональную оценку квартиры;
-
помощь в подготовке объекта;
-
эффективное продвижение;
-
сопровождение сделки «под ключ».
Запишитесь на бесплатную консультацию
Ведущие риелторы Ирина Курбатова и Валентина Пуркач помогут продать вашу квартиру в Зеленограде быстро, выгодно и безопасно.