Уведомление о продаже доли в квартире

Образец документа 2026

Образец уведомления сособственников о продаже доли

Образец уведомления для ситуации, когда собственник продает долю в квартире третьему лицу. Перед такой продажей остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки, поэтому им нужно направить письменное уведомление с ценой и условиями сделки.

Проверить документы перед сделкой Смотреть образец Все образцы документов

Тип документаУведомление

Для чегоПродажа доли

ПодходитКвартира, комната, доля

Актуальность2026 год

Когда нужен документ

Уведомление о продаже доли нужно, если собственник планирует продать свою долю в квартире не другому сособственнику, а постороннему покупателю. В уведомлении указывают цену, размер доли и основные условия продажи. Остальные собственники могут купить долю на этих условиях в установленный срок.

продается доля в квартире третьему лицу;
у квартиры несколько собственников;
планируется нотариальная сделка с долей;
нужно подтвердить соблюдение преимущественного права покупки;
покупатель хочет снизить риск оспаривания сделки.

Важно: если продать долю третьему лицу без надлежащего уведомления сособственников, сделку могут оспаривать. Условия в уведомлении должны совпадать с условиями будущей продажи.

Что указать в уведомлении

В уведомлении важно не просто написать "продаю долю", а четко обозначить объект, размер доли, цену, порядок оплаты и срок ответа. Если условия будут расплывчатыми, нотариус или покупатель могут попросить переделать документ.

Ф.И.О. и адрес сособственника, которому направляется уведомление;
адрес квартиры и кадастровый номер;
размер продаваемой доли;
цена доли и порядок расчетов;
срок для ответа и способ связи с продавцом;
указание, что при отказе или отсутствии ответа доля будет продана третьему лицу.

Проверить документы перед сделкой

Сделки с долями требуют особой аккуратности: часто нужна нотариальная форма, согласие супруга, проверка сособственников и правильная фиксация уведомлений.

проверим документы на долю и квартиру;
подскажем, как уведомить сособственников;
поможем подготовить сделку к нотариусу и регистрации.

Проверить документы перед сделкой

Образец уведомления о продаже доли

Ниже - базовый шаблон уведомления. Перед использованием его нужно адаптировать под конкретную долю, состав собственников и условия сделки.

Уведомление о продаже доли в праве собственности на квартиру

Кому: Ф.И.О. сособственника
Адрес: адрес сособственника

От кого: Ф.И.О. продавца доли
Адрес: адрес продавца

Я, Ф.И.О. продавца, являюсь собственником размер доли доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес квартиры, кадастровый номер номер.

Настоящим уведомляю Вас о намерении продать принадлежащую мне долю третьему лицу по цене сумма цифрами и прописью рублей на следующих условиях: порядок расчетов, срок сделки, иные существенные условия.

В соответствии с преимущественным правом покупки Вы вправе приобрести указанную долю на предложенных условиях. Прошу сообщить о согласии или отказе от покупки доли в срок, установленный законом, по адресу: адрес для ответа.

В случае отказа от покупки либо отсутствия ответа в установленный срок доля может быть продана третьему лицу на условиях, указанных в настоящем уведомлении.

Дата: ___ ________ 2026 г.

Подпись: ____________________ / Ф.И.О. /