Изменения в недвижимости с мая 2025

Что изменится в сфере недвижимости и жилищного кредитования в мае 2025 года.

Новый порядок оплаты коммунальных платежей для владельцев долей

Новый порядок оплаты ЖКХ для долевых собственников начнет действовать с 5 мая. Все совладельцы недвижимости получат отдельные счета за общедомовые нужды и содержание жилья, независимо от количества других собственников. Изменения затронут все объекты с разделенной собственностью.

Ранее собственники могли самостоятельно договариваться о распределении коммунальных платежей. Теперь же управляющие компании будут автоматически начислять платежи в соответствии с размером доли. Например, владелец 1/3 доли будет оплачивать треть общих расходов на содержание дома. Такой подход значительно упрощает процесс расчетов и исключает необходимость ручного деления счетов между собственниками.

Система ответственности за коммунальные платежи также меняется: задолженность будет привязана к конкретному собственнику. При неуплате одним из совладельцев его доля автоматически будет включена в общий расчет платежей, что упростит работу управляющих компаний при взыскании долгов.

Особые условия предусмотрены для собственников, не проживающих в квартире – они смогут обжаловать начисления за личные услуги (электроэнергию, воду). Однако платежи за содержание общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех владельцев долей.

IT-ипотека без ограничений

Министерство цифрового развития России совместно с правительством приняло решение об отмене лимитов на выдачу льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов.

Такое решение стало следствием значительного спроса на программу. Ранее банки были вынуждены приостанавливать выдачу кредитов, когда достигали установленных лимитов. Для возобновления программы требовалось специальное решение правительства о повышении лимитов, что создавало задержки и неудобства как для заемщиков, так и для кредитных организаций. Теперь отмена лимитов позволит обеспечить непрерывное предоставление льготной IT-ипотеки.

Лимиты кредитования представляют собой установленный объем денежных средств, который банки имеют право предоставить населению в виде льготных кредитов, обеспеченных государственной поддержкой.

Дополнительные меры поддержки: в период с 1 мая по 31 октября 2025 года банкам будут предоставляться увеличенные субсидии на покрытие расходов, связанных с реализацией программы IT-ипотеки.

Обновление кредитных историй

С 9 мая из документов будет исключена информация о месте рождения граждан.

В кредитной истории теперь будут содержаться только следующие персональные данные:

ФИО заемщика
Дата рождения
Паспортные данные
ИНН
СНИЛС

Таким образом, объем личной информации в кредитных историях станет меньше, что повысит уровень конфиденциальности персональных данных граждан. Все остальные сведения, необходимые для идентификации заемщика, останутся без изменений.

Получения детского пособия на упрощенных условиях

К 15 мая кабинет министров обязан обновить порядок начисления ежемесячных детских пособий. Эти изменения инициированы по указанию главы государства.
Согласно планируемым корректировкам, срок оценки семейного дохода для определения права на получение пособия может быть уменьшен с двенадцати до шести или даже трех месяцев. Более того, пособие будет доступно семьям, чьи доходы лишь немного выше официально установленного прожиточного минимума.
Дополнительно предлагается не учитывать НДФЛ при подсчете среднего дохода на одного члена семьи при оформлении пособия.