Госагентство по ипотечному жилкредитованию (АИЖК) вместе с Агентством финансирования жилстроительства (АФЖС) реализуют пилотный проект «Наем с правом выкупа». Программа рассчитана только на заемщиков АИЖК, желающих сохранить квартиру, но потерявших возможность дальше выплачивать ипотеку. АФЖС станет выкупать у должников жилье. Однако после этого граждане смогут проживать в квартире по долгосрочному найму.
По информации официального сайта АИЖК, в России заработал пилотный проект «Наем с правом выкупа». Он поможет ипотечным должникам сохранить свое жилье. Участниками смогут стать лишь заемщики Агентства со сроком просроченной задолженности по основному долгу или процентам по кредиту (займу) не более 360 дней. Также показатель «кредит/залог» не должен быть выше 85%. Иски об обращении взыскания на объект недвижимости должны отсутствовать.
Так, АФЖС будет выкупать квартиры по рыночным ценам у граждан, не способных более погашать жилкредиты. После чего за заемщиком и его семьей остается право проживания и эксплуатации данной недвижимости по долгосрочному найму. Причем в будущем семья сможет вернуть квартиру, выкупив обратно по первоначальной стоимости плюс индекс потребцен.
Уточняется, что Агенство полностью погасит ипотечный долг заемщика за счет средств от продажи недвижимости. В итоге просроченная задолженность гражданина перестанет расти, как и пени.
Стоимость выкупа квартиры и ежемесячная оплата ее найма в год, в который был подписан договор участия в пилотном проекте, будет устанавливать независимый оценщик. Расходы на него оплатит АФЖС. При этом ежегодная индексация ежемесячного платежа по найму не станет превышать индекс потребцен.
В целом за 2015 год госагенство намерено таким образом помочь не менее 400 россиянам. К данному моменту изъявили желание участвовать в пилотной программе 30 человек.
ГдеЭтотДом.РУ