Дешевеют не только новостройки, но и вторичка. В третьем квартале в Москве заключили 5623 сделок с новостройками. Это меньше на 30% по сравнению с прошлым кварталом.
Этим летом массовая льготная программа закончилась, по остальным программам лимиты, выделенные государством, подошли к концу. И вот итог: рынок сначала встал, затем обвалился с точки зрения спроса, а вот цены такой стремительной реакции не показали. Они пошли вниз, но лишь на самую малость.
С июля по сентябрь стоимость московских новостроек снизилась на 4%. В среднем квадратный метр на первичном рынке стоит 328 561 рубль.
64% новостроек продаются сейчас со скидками. Скидку можно согласовать непосредственно при покупке, но на нее зачастую могут рассчитывать лишь те, кто приходит на сделку с живыми деньгами. В реальности средний дисконт не превышает пяти процентов — это усредненные показатели, все зависит от объекта, его метража, стадии строительства и местоположения.
Районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за 3 квартал 2024 года:
- Лефортово — 380 тыс. руб. за 1 квадрат (-19%)
- Южное Медведково — 303,6 тыс. руб. (-12,9% )
- Москворечье-Сабурово — 367,3 тыс. руб. (-12,1%)
- Хорошёво-Мнёвники — 394,5 тыс. руб. (-11,7%)
- Перово — 346 тыс. руб. (-11%)