Что можно считать "опасными" квартирами на вторичном рынке

На открытом заседании Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг (КЗППРУ) Московской ассоциации риэлторов обсуждались изменения в законодательстве для предпринимателей, с которыми скоро придется столкнуться бизнесу.

В 2016 году вступают в силу поправки, касающиеся налогов, пенсионных взносов, упрощённой системы налогообложения, заёмного труда, регистрации юридических лиц. О них и шла речь на заседании КЗППРУ.

Наталья Зюзина (ГК МИЦ) рассказала об изменениях в законодательстве по отчётности в ПФР, а именно, что с апреля 2016 года вместо ежеквартальной отчётности сведения в Пенсионный фонд нужно будет предоставлять ежемесячно. Соответствующий закон уже одобрен Советом Федерации и направлен на подпись президенту. Не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным, нужно будет отправлять данные в ПФР, то есть дата первого нового отчёта — 10 мая. У предпринимателей будет больше затрат — на увеличение объёмов работы бухгалтерии и дополнительное программное обеспечение.

Член КЗППРУ Геннадий Сушко рассказал об основных моментах принятия моратория на плановые проверки малого бизнеса. Компании, относящиеся к субъектам малого бизнеса, а за предыдущие три года не нарушившие законодательство, с 1 января 2016 года не подвергнуться плановым проверкам до 31 декабря 2018 года. За исключением компаний, занимающихся деятельностью в сфере здравоохранения и образования, в социальной сфере, в сфере теплоснабжения, электроэнергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Также никто не застрахован от внеплановых проверок.

Об особенностях в реализации закона об ипотеке рассказала генеральный директор АН «Светлый Град» Елена Валеева. Она на примерах показала, с какими сложностями приходится сталкиваться людям, взявшими на себя обязательства валютной ипотеки, поделилась со слушателями способами их решения.

Юрист корпорации «РЕСКОР» Оксана Позднякова рассказала о плюсах и минусах, введённых Росреестром сервисов электронных услуг государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На данный момент эта схема вызывает множество вопросов и недоверия, поэтому предпочтение всё-таки отдаётся бумажным носителям. Но для крупных департаментов такая система регистрации является наиболее удобной и применимой.

Председатель КЗППРУ Светлана Болотская выступила с темой об изменениях в законодательстве о несостоятельности (банкротстве), который вступил в силу 1 октября 2015 года. Она рассказала, какие проблемы и сложности могут возникнуть у покупателей квартир, купивших недвижимость в конце прошлого года. Так, если покупатель в договоре указал неполную стоимость, а продавец объявит себя банкротом, то сделка будет расторгнута. Понятно, что покупатель получит свои деньги, но только ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Поэтому на заседании комитета были глубоко изучены проблемы, которые могут возникнуть у приобретателей, заключивших сделки с недвижимостью с будущими банкротами. Особое внимание спикер да и все выступающие уделили обсуждению возможных мер подстраховки приобретателей квартир от риска утраты прав собственности на купленную ими недвижимость.

Ольга Бухарова
  • 16 февр. 2016 г.
  • /
  • 0
  • /
  • 0

Остались вопросы?

Звоните по телефону: +7 499 490-47-01

Пишите по электронной почте: mail@zelgorod.ru

Смотрите наши услуги