Президент России подписал закон, допускающий предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе санитарной охраны у рек, озер, каналов и водохранилищ. До принятия закона такие территории относились к землям, ограниченным в обороте: их можно было только арендовать.
Что такое второй пояс?
Второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, на которой можно приобрести земельные участки, в том числе для строительства. Но на их пользование есть ограничения, направленные на защиту водоемов. Все ограничения сохраняются!
Как получить землю в собственность?
Выкупить земельный участок в границах второго пояса могут владельцы расположенных на них зданий, если эти объекты зарегистрированы.
Кроме того, новый закон позволит перераспределять земельные участки во втором поясе.
Куда нужно обращаться?
Если земельный участок под домом образован, то для его предоставления в собственность необходимо обратиться на региональный портал госуслуг.
Достаточно знать кадастровый номер земельного участка.
На портал госуслуг
Если земельный участок под домом не образован, то необходимо подготовить схему его расположения и получить предварительное согласование.
https://uslugi.mosreg.ru/services/16020
Согласование
Если интересует перераспределение земельного участка, а препятствием для «прирезки» служит его расположение во втором поясе санитарной охраны, можно подать заявку на предоставление соответствующей госуслуги.
https://uslugi.mosreg.ru/services/11518
Получить услугу
Как убедиться в отсутствии других ограничений?
Чтобы узнать об ограничениях, воспользуйтесь онлайн-сервисом «Градпроработка».
https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning
Сколько стоит выкупить участок?
Это касается земельных участков в собственности Московской области, муниципальных образований Подмосковья и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
- за земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства – 3% от кадастровой стоимости;
- за иные виды разрешенного использования – 15% от кадастровой стоимости;
- плата за перераспределение земельного участка составляет 50% от кадастровой стоимости «прирезаемой» площади.