Кем могут быть получены деньги материнского капитала, как использовать их для приобретения жилья и какие могут возникнуть проблемы?
На право получения капитала могут претендовать как мать ребенка, так и отец (в случае, если он является попечителем), родившие/взявшие на усыновление каждого очередного малыша с 01 января 2007 г. и не пользующиеся иными видами государственных программ поддержки.
Кем могут быть получены деньги материнского капитала, как использовать их для приобретения жилья и какие могут возникнуть проблемы?
На право получения капитала могут претендовать как мать ребенка, так и отец (в случае, если он является попечителем), родившие/взявшие на усыновление каждого очередного малыша с 01 января 2007 г. и не пользующиеся иными видами государственных программ поддержки.
Размер материнского капитала в 2019 году составил 453 тысячи 026 рублей.
Средства перечисляются работниками ПФ РФ напрямую продавцу недвижимости или обслуживающему жилищный кредит банковскому учреждению, без обналичивая.
Чтобы улучшить существующие жилищные условия, можно:
• Вложить материнский капитал в приобретение или постройку жилья.
• Потратить деньги на восстановление или постройку дома (без участия подрядчиков). При самостоятельной постройке жилья перечисление средств идет по схеме: 50% в начале строительных работ, по истечении полугода от первого зачисления – вторые 50%.
• Перечислить банку средства как взнос за ипотеку или возместить часть долговых денег. Однако при просрочке заемщиком платежа средствами маткапитала нельзя погасить штраф/пеню.
Получив сертификат, сразу можно возместить первоначальный взнос за ипотеку, в другом случае стоит дождаться трехлетия ребенка.
Для выдачи сертификата в ПФ РФ согласно месту проживания, необходимо подать заявку, также понадобятся – паспорт, бумаги о рождении заявляющего и имеющихся детей, акт о гражданском состоянии, СНИЛСы всех членов семьи.
Документы в базовом списке следующие:
• заявка;
• документ о состоянии в гражданстве РФ;
• свидетельства об усыновлении/рождении для каждого из детей;
• документы о наличии гражданства РФ у детей, рожденных/усыновленных позже 1 января 2007 года: документ о рождении с указанием гражданской принадлежности родителей или со штампом о гражданской принадлежности ребенка, при получении документов о рождении ребенка до 07.02.2019 г., необходим вкладыш;
• удостоверение личности, места проживания и полномочий представителя/лица, которому доверили данную операцию.
Решение после принятия заявления в ПФ РФ может быть принято в течение 30 дней. Деньги материнского капитала не облагаются НДФЛ.
Для распоряжения капиталом, подаются следующие бумаги:
• заявление гражданина на распоряжение средствами;
• сертификатное свидетельство (дубликат);
• удостоверение личности, места проживания подавшего заявление;
• свидетельство о пенсионном страховании;
• свидетельство о браке.
Нужно оформить бумаги об общедолевом оформлении жилого помещения, определив размеры доли каждого члена семьи.
Перечень бумаг напрямую зависит от целевого назначения средств.
Сайт ПФ РФ предоставляет списки бумаг для покупки жилья в новострое по ДДУ. Деньги могут быть перечислены в срок до сорока дней.
Собственность и бюджет маткапитала
При направлении средств на приобретение жилого помещения право собственности таким жильем распределяется с определением долевого участия. При продаже такого жилья необходимо оформлять разрешение органов местного самоуправления по надзору за несовершеннолетними на определенных условиях:
• одновременное оформление доли ребенка во вновь приобретаемом жилье;
• выделение доли ребенка в ином жилье;
• редко используемый вариант – это банковский вклад, равный доле ребенка в продаваемом жилье.
Вы можете обратится в агентство недвижимости «Зелёный город», где опытные специалисты помогут Вам в покупке жилья с помощью материнского капитала.