Для более быстрой продажи квартиры и привлечения возможных покупателей, а также увеличения её стоимости, необходимо произвести предварительную подготовку. Это позволит представить квартиру c более выгодной стороны, акцентируя внимание на её достоинствах.
Для более быстрой продажи квартиры и привлечения возможных покупателей, а также увеличения её стоимости, необходимо произвести предварительную подготовку. Это позволит представить квартиру c более выгодной стороны, акцентируя внимание на её достоинствах.
1. Косметический ремонт.
Необходимо оценить, какие в квартире есть проблемные места, и насколько они заметны. При продаже квартиры эконом-класса достаточно заменить линолеум, если прежний значительно потерся, поклеить недорогие обои, отремонтировать или заменить розетки, отреставрировать ванную с помощью акрилового покрытия, подкрасить и оштукатурить проблемные зоны, заменить сантехнику. Такой косметический ремонт также позволит поднять цену жилья на 10-15%.
2. Уборка квартиры.
Чистые, уютные и светлые квартиры производят на покупателей наибольшее впечатление. Поэтому перед показом квартиры нужно произвести генеральную уборку, начиная с балкона и заканчивая прихожей и санузлами. Необходимо помыть полы, потолки, очистить с помощью специальных средств сантехнику, вытереть пыль и паутину, вымыть окна, избавиться от хлама, убрать лишнюю мебель. Все это создаст благоприятную атмосферу в квартире и будет подчеркивать чистоплотность владельцев.
3. Выбор времени показа квартиры.
Данное обстоятельство является одним из главных при представлении квартиры в наилучшем виде. Если за окном красивый вид, то следует акцентировать на этом внимание, пригласив потенциальных покупателей утром или днем. Если же за окном шумная трасса, высокий забор или свалка, то для просмотра лучше выбрать темное время суток, повесить красивые шторы или жалюзи, отвлекающие на себя внимание.
Также в зимний период из-за недостатка света можно скрыть вид из окна или само окно занавесками. Летом же в комнатах наилучшее освещение, что создаёт особую атмосферу и важно для покупателей, подбирающих светлую, солнечную квартиру.
4. Создание приятной атмосферы для показа квартиры.
Непосредственно перед приходом будущих покупателей важно проверить чистоту на лестничной площадке, ввернуть лампочки. Необходимо проветрить помещения в подъезде и квартире. Если есть устойчивые неприятные запахи, можно предварительно что-нибудь покрасить. Запах краски вызывает у покупателей положительные ассоциации с ремонтом. Также можно воспользоваться освежителем воздуха в умеренном количестве, либо заварить ароматный кофе.
Для создания положительного настроя желательно встретить гостей, чтобы им не пришлось блуждать в лабиринтах улиц и коридоров.
В квартире можно включить лампы, торшеры, электрический камин или подсвеченные статуэтки; поставить на видное место декоративные предметы, например, настольный фонтан.
Таким образом, правильная подготовка квартиры — это залог её быстрой продажи. А обновленный вид жилья позволит поднять его стоимость.
Обращайтесь в агентство недвижимости «Зелёный город», мы поможем Вам продать квартиру быстрей и дороже!