Когда покупатель приходит на осмотр квартиры, он попадает на территорию продавца. Мы собрали несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при осмотре квартиры.
Оцените окружение
Осмотритесь вокруг. Если есть время - пройдитесь по району, так как окружение очень важно. Узнайте, если ли рядом с домом магазины и какие, есть ли парковка, детские площадки, какие соседи.
Состояние дома и подъезда
Обратите внимание на состояние дома и подъезда. Если состояние дома не в очень хорошее - обшарпанные стены, грязь, неприятные запахи - то это повод снизить цену или вообще отказаться от покупки квартиры в этом доме.
После осмотра квартиры - поднимитесь этажом выше и ниже на лестнице, посмотрите состояние.
Состояние квартиры
Постойте у порога, поймайте настроение. Тщательно осмотрите стены, полы, потолки, стыки, обои (если они есть). Вдруг есть следы подтопления от соседей или еще какие недочеты. Если есть в квартире мебель, которую после продажи вынесут - представьте как вы расставите свою мебель.
Желательно познакомится с собственником квартиры и задать ему лично все интересующие вопросы и посмотреть на его реакцию при ответах. Вы имеете право задавать любые вопросы и чем больше, тем лучше для вас.
Документы
Узнайте следующие моменты:
- справка о прописках в квартире из паспортного стола (получают в МФЦ)
- на основании каких документов собственник владеет квартирой
- выписка ЕГРН (свежая)
- паспорт продавца
- свидетельства о рождении для несовершеннолетних
- дополнительные: согласия супругов, разрешения органов опеки, справки из диспансеров и т.д..
Дорогие покупатели, просмотр квартиры - это очень важный этап и к нему нужно подойти очень ответственно.
Чтобы быть в курсе последних событий, подписывайтесь на наши группы:
- ВКонтакте https://vk.com/nedvizhimost_zelenograd
- Telegram канал https://t.me/zelgorod_ru
