На что обратить внимание, куда смотреть при первом осмотре желаемой квартиры. Несколько советов покупателям.
Когда покупатель приходит на осмотр квартиры, он попадает на территорию продавца. Мы собрали несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при осмотре квартиры.
Оцените окружение
Осмотритесь вокруг. Если есть время - пройдитесь по району, так как окружение очень важно. Узнайте, если ли рядом с домом магазины и какие, есть ли парковка, детские площадки, какие соседи.
Состояние дома и подъезда
Обратите внимание на состояние дома и подъезда. Если состояние дома не в очень хорошее - обшарпанные стены, грязь, неприятные запахи - то это повод снизить цену или вообще отказаться от покупки квартиры в этом доме.
После осмотра квартиры - поднимитесь этажом выше и ниже на лестнице, посмотрите состояние.
Состояние квартиры
Постойте у порога, поймайте настроение. Тщательно осмотрите стены, полы, потолки, стыки, обои (если они есть). Вдруг есть следы подтопления от соседей или еще какие недочеты. Если есть в квартире мебель, которую после продажи вынесут - представьте как вы расставите свою мебель.
Желательно познакомится с собственником квартиры и задать ему лично все интересующие вопросы и посмотреть на его реакцию при ответах. Вы имеете право задавать любые вопросы и чем больше, тем лучше для вас.
Документы
Узнайте следующие моменты:
- справка о прописках в квартире из паспортного стола (получают в МФЦ)
- на основании каких документов собственник владеет квартирой
- выписка ЕГРН (свежая)
- паспорт продавца
- свидетельства о рождении для несовершеннолетних
- дополнительные: согласия супругов, разрешения органов опеки, справки из диспансеров и т.д..
Дорогие покупатели, просмотр квартиры - это очень важный этап и к нему нужно подойти очень ответственно.
Чтобы быть в курсе последних событий, подписывайтесь на наши группы: