При рефинансировании кредита требование банков к клиенту такие же, как при выдаче первичного кредита, это - хорошая кредитная история, достаточный доход, возраст на момент возврата кредита. Рассмотрение заявки на рефинансирование имеет одно отличие - "старый" кредит должен подходить под требования "нового" банка.
Издержки на рефинансирование ипотеки в целом те же, что и при выдаче новых кредитов: расходы на оценку и страхование предмета залога. Страхование жизни и здоровья формально необязательно. Отличия заключаются в особенностях регистрации залога: при рефинансировании надо оплатить госпошлину за регистрацию ипотечного договора.
После одобрения заявки в "новом" банке клиент подает заявление в "старый" банк на полное досрочное погашение кредита. После подписания кредитного договора в "новом" банке кредитные средства перечисляются на счет клиента в "старом" банке. Далее клиент должен представить справку - подтверждение целевого использования средств в "новый" банк. С момента перечисления средств отсчитывается срок рефинансируемого кредита клиента в "новом" банке. Условия обслуживания кредита могут зависеть от срока регистрации клиентом закладной в пользу "нового" банка. Клиент должен снять обременение "старого" банка и зарегистрировать залог в пользу "нового" кредитора.