С 2015 года физические лица — владельцы недвижимости будут платить налог, исходя из ее кадастровой стоимости, а не более низкой инвентаризационной.
Менять порядок расчета налога муниципалитетам разрешили изменения в Налоговый кодекс. Базовая ставка налога с кадастровой стоимости — 0,1%, но у муниципалитетов есть возможность увеличивать ее в три раза.
При имущественном вычете в 20 кв. м и средней кадастровой стоимости жилья в Москве в 160 тыс. руб. за 1 кв. м в случае применения ставки 0,1% размер налога за квартиру площадью 54 кв. м составит: 1300 руб. в 2016г. и 5440 руб. в 2020г.
Как рассчитать налог на квартиру? Узнать ее кадастровую стоимость и применить к ней ставку налога. Можно обратиться за данными в кадастровую палату, сделав запрос через МФЦ. Но такой способ требует затрат времени, а справку о стоимости вы получите не ранее, чем серез неделю.
Есть другой способ - получить данные о стоимости вашей квартиры в режиме on-line. Для этого воспользуемся порталом Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Условие - квартира должна стоять на кадастровом учете.
1. Переходим на сайт Росреестра. На главной странице находим раздел "Электронные услуги и сервисы" и переходим по ссылке "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
2. Видим следующую форму запроса с полями для ввода информации:
Обращаем внимание на выделенный текст: "Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. В полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ "*"."
3. Выбираем критерий Адрес и заполняем соответствующие поля:
- ГКН/ЕГРП - выбираем ГКН
- Субъект - Москва (Московская область или иное).
- Тип улицы - выбираем "улица", "переулок", "проезд", "площадь" и так далее. Без заполнения этого поля объект не будет найден.
- Улица - только название улицы, переулка, проезда и так далее
- вводим номер дома, корпус/строение, номер квартиры
- отправляем запрос
4. Система отображает найденную квартиру:
и далее получаем результат:
Итак, кадастровая стоимость квартиры составляет 9626228 рублей 48 копеек. Применяя налоговую ставку 0,1% к найденной стоимости и учитывая, что налоговая база устанавливается как кадастровая стоимость квартиры, уменьшенная на стоимость двадцати квадратных метров, получаем 6212 рублей 67 копеек - сумму налога за квартиру.
Внимание!
К сожалению, не по каждой квартире можно сразу получить информацию. Система может вывести сообщение "Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос." В этом случае делаем следующее:
- В поле ГКН/ЕГРП ставим ЕГРП (можно попробовать ВСЕ). В результате получаем только информацию из ЕГРП (реестра прав собственности). В полученной информации присутствует поле ГКН с кадастровым номером объекта. Далее:
- копируем номер
- нажимаем Сформировать новый запрос
- возвращаем в поле ГКН/ЕГРП параметр ГКН
- вставляем полученный номер в соответствующее поле формы поиска Кадастровый номер, при этом кружочек рядом с полем Кадастровый номер должен быть выделен
- нажимаем на кнопку Сформировать запрос и получаем результат
- Если вышеперечисленное не привело к результату, пробуем следующее:
- в поле ГКН/ЕГРП ставим ЕГРП
- поле Номер квартиры оставляем пустым
- после нажатия кнопки Сформировать запрос получаем список всех помещений дома
- пробуем найти свою квартиру в этом списке
5. Информацию по квартире можно также найти по кадастровому или условному номеру. Вводим его в соответствующее поле и нажимаем на кнопку Сформировать запрос.
Кадастровый или условный номер указан здесь:
На свидетельстве указан кадастровый номер. Структура условного номера такая: ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХХ