Покупка дома дело непростое, а ещё столько нюансов всплывает при выборе подходящего варианта. Вы знаете, как выбрать дом, который вам действительно подходит? Это ощущение, которое вы получаете, а может это вопрос простых требований, которые необходимо выполнить.
Поиск домов в избранном ценовом диапазоне через интернет обычно даёт много не очень красивых и к тому же, плохо ухоженных домов. Зафиксируйте цену дома и не уклоняйтесь от намеченного вектора. Тем не менее, в нужных кварталах домов в этой категории мало. Смотрите дома на новых местностях, расширяйте карту поиска. И тогда быстрее сможете заключить договор и обзавестись новой недвижимостью.
При выборе дома для покупки многие семьи сталкиваются со сложностями, спорами в предпочтениях и многие другие несогласия выявляются в процессе поиска. Вот важные пункты, которые постарайтесь определить заранее:
Расположение, местоположение! Вы можете многое изменить в доме, но вы не можете изменить окрестности. Выбирайте окрестности, которые соответствуют вашему стилю жизни. К примеру, планируете жить с детьми – лучше спокойный район, ведёте активный образ жизни – ищите дом в более оживлённой местности. Обратите внимание на обслуживание домов в этом районе, как расположены парковки автомобилей и так далее.
Визуализация. Имейте в воображении чёткую картинку, как должен выглядеть ваш дом. Обратите внимание на цвета интерьера, ковровые покрытия и расстановку предметов мебели. Мало кто четко понимает важность постановки вещей в доме для продажи, большинство людей и вовсе не считает необходимым убирать с виду свои вещи, уродующие общую картину восприятия – пижамы, игрушки, кошки. Абстрагируйтесь от этой картинки. Это пока их дом, а не ваш. Вы потом смените картинку под свои предпочтения.
Обращайтесь к профессионалам. Приведите эксперта, чтобы посмотреть на дом, который понравился. Важно предоставить план дома, отдельно санузла и кухни. Чисто внешне всё может выглядеть прекрасно, а в особенности очаровательные старинные дома. В итоге, «профессиональный» глаз быстрее увидит не состыковки, слишком маленькие комнаты или проблемы с коммуникациями – тогда можно будет говорить об уменьшении цены. Иногда приглашенный эксперт советует снять несколько стен для создания более функционального пространства. Ужасающе? Но стоит серьезно относиться к этому вопросу. Без опыта и важного мнения профессионала вы можете упустить потенциал нового дома.
Инвестируйте разумно. При покупке дома, нужно смотреть на цены и условия домов рядом с желаемым. Хочется сделать ремонт на верхнем этаже и готовы вложиться в ремонт, добавьте эту инвестицию в стоимость сделки. Согласитесь, глупо вкладывать 4 000 000 в дом, если дома рядом покупаются за 2 500 000.
Сосредоточьтесь на позитиве. Не зацикливайтесь на том факте, что в ванной комнате нет двойной защелки, а вместо этого сосредоточьтесь на том, что в доме есть всё, что может способствовать желаемому образу жизни. Когда выбираете новый дом, попытайтесь посмотреть на него со стороны, с открытого пространства для объективной оценки. Часто дом покупают ради возможности проводить больше времени на свежем воздухе и наслаждаться чистым воздухом, может вам важно ландшафтное оформление или бассейн. Тогда вам эти функции перевесят небольшие спальни наверху или отсутствие гаража.
Не игнорируйте чувство домашнего уюта. В некоторых домах бывает довольно прохладно и неуютно. Речь идёт о домах, оставленных по утери права выкупа и простоявших так несколько месяцев. Другие дома, по неизвестным причинам, имеют другую атмосферу. В них чувствуется, что там живет счастье.
Будьте терпеливы. Зачастую может потребоваться больше года. Важно это понимать и не торопить события или хвататься за первые любые варианты.
Если Вы желаете приобрести дом в Московской области, обращайтесь в агентство недвижимости «Зелёный город», у нас большой каталог недвижимости и нам есть что Вам предложить!