За последние десять лет минимальная площадь студий сократилась вдвое, с 30 квм до 18 кв. м, и это не предел….. В 2019 году рынок столичных новостроек установил антирекорд: в продаже появились микроквартиры площадью всего 11 кв. м. Это минимальный метраж жилья за всю историю отечественного рынка недвижимости.
Сегодня студии площадью от 11 до 30 кв. м — один из самых востребованных форматов жилья в Москве. В начале осени в столичных новостройках продавалось свыше 1,1 тыс. таких квартир, а их доля на рынке новостроек достигла исторического максимума — 7%. Несмотря на то, что малогабаритные квартиры сегодня можно встретить практически во всех сегментах, больше 75% такого жилья сконцентрировано в бюджетных новостройках — домах эконом- и комфорт-класса. В Старой Москве цены на них начинаются от 2,7 млн руб. и доходят до 8,5 млн руб., а средний бюджет составляет 5,5 млн руб. Причем студии за этот же период подорожали еще заметнее — на 12%, с 188 тыс. руб. до 211 тыс. руб. и сегодня продаются в среднем за 5,4 млн руб.
Растущая популярность небольших квартир связана с их относительной дешевизной. Для многих покупателей это единственный доступный формат жилья в Москве: ценник на такую микронедвижимость почти вдвое ниже, чем на стандартные однокомнатные квартиры.