Есть опасность купить квартиру, при покупке, которой покупатели, далее продавцы использовали материнский капитал, но дети долями так и не были наделены.
Есть закон, в объекте недвижимости, в котором говорится, что приобретенный объект с помощью средств материнского капитала, все члены семьи, включая детей, должны быть наделены долями.
Если данный объект продается, то требуется купить другой объект, в котором доля ребенка в метрах должна быть равна или больше предыдущей, так же условия должны быть не хуже, чем у предыдущего объекта, иначе согласия органов опеки на продажу не получить.
Родители часто просто забывают наделить долями детей, откладывая решение этого вопроса на потом. Иногда это технически бывает невозможно сделать сразу. Покупателям таких квартир, чтобы не потерять жилье и потраченные деньги, нужно очень внимательно познакомиться с семьей, которая его продает. Можно также узнать обо всех прежних владельцах жилья, заказав выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости и попытаться выяснить наличие детей у них.
Иногда проверить досконально, использовался лм при покупке материнский капитал при покупке недвижимости, невозможно, по каким либо причинам. В этом случае даже при малейшем подозрении на факт его использования нужно отказаться от сделки.