Правительство РФ решило субсидировать ипотечные ставки. Новую программу обсудили на совещании Кабмина 2 февраля. Как сообщает «Коммерсантъ», объем господержки от Минфина составит 20 миллиардов рублей. Предполагается, что для россиян, покупающих квартиру в ипотеку, ставка будет 13% годовых на весь период кредита. Компенсация банкам составит 5,5 процентных пункта. Уточняется, что при расчете объемов субсидирования принималась средняя действующая на рынке ставка в 18,5% годовых.
Планируется, что субсидии в 20 миллиардов рублей позволят гражданам оформить льготной ипотеки общей суммой 400 миллиардов рублей. По данным Центробанка, средний размер ипотечного кредита в России 2 миллиона рублей. Значит, потенциальными заемщиками станут 200 тысяч человек.
В Минстрое сообщили, что власти действительно планируют стимулировать ипотечный рынок через субсидирование. Однако в настоящее время точный механизм и окончательные объемы госсподдержки неизвестны. Их прорабатывают. АИЖК и Минфин не комментируют ситуацию.
Также в строительном ведомстве пояснили, что субсидированные ипотечные ставки в 13% годовых станут распространяться лишь на первичный рынок жилья. Таким образом государство поможет не только ипотечным заемщикам, но и застройщикам.
По словам Дмитрия Медведева, на ипотечные приходится 30% всех сделок с жилой недвижимостью. На рынке новостроек ипотека достигает 40%. Именно ипотечное кредитование позволило в 2014 году ввести в стране рекордные 81 миллион квадратных метров квартир и домов. Поэтому власти не допустят, чтобы кризис изжил ипотеку.
Напомним, после увеличения в середине декабря 2014 года ключевой ставки ЦБ до 17% коммерческие банки резко повысили ставки по ипотеке. По сведениям АИЖК, если в январе-июне россияне брали ипотеку под 12,2-12,3% годовых. То к концу года ставки перешагнули 15%. И сейчас крупные банки предлагают ставки не ниже. Другие же — 18-20%.