Что необходимо знать при покупки дачи?
Первым делом, проверьте документы. Убедитесь, что продавцу действительно принадлежит интересующая вас дача, запросите копии документов:
✓выписку ЕГРН на дом и участок;
✓кадастровый паспорт и план на землю;
✓документы о межевании;
✓бумагу, подтверждающую приобретение прав собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования);
✓справку об отсутствии задолженностей;
✓согласие супруга, в том числе бывшего, на продажу земли (нотариально заверенное).
Исключениями станут: наличие решения суда о разделе имущества; наличие брачного договора; безвозмездное приобретение дачи с участком (наследство, дарение).
❗Внимательно отнеситесь к осмотру прилегающей территории: если рядом с границами вы видите газопровод или ЛЭП, узнайте у собственника сетей, не попадает ли участок в охранную зону.
❗Важно
❗Все расходы по подготовке бумаг продавец берет на себя. Задолженности по коммунальным услугам и выплатам за членство в СНТ также рекомендуется закрыть до заключения договора купли-продажи.
❗Покупатель имеет право запросить дополнительно выписку из домовой книги для подтверждения того, что кроме продавца никто на даче не прописан. Эту справку можно получить в СНТ, если участок не приватизирован. Здесь же можно уточнить наличие задолженностей за текущим собственником, но не более.
По любым вопросам с недвижимостью пишите в сообщения. Или звоните по телефону: +7 499 490-47-01