Предлагаем вашему вниманию «Вредные советы о недвижимости», подготовленные сотрудниками редакции "Бюллетень Недвижимости" в духе нетленных произведений Григория Остера. Не сомневаемся, что, следуя этим советам с точностью до наоборот, вы сможете лучше разобраться в рынке недвижимости и избежать некоторых ошибок.
I
Ты решил купить квартиру?
Выбирай, что подешевле.
Чтоб квартира метров сорок
И всего за миллион.
И пускай далековато
(Три часа на электричке) –
И туда лет через двадцать
Пустят метрополитен.
И пускай в лесном массиве
Дом твой будет расположен.
Свежий воздух – он важнее,
Чем доступный магазин.
Так что заплати скорее,
Спи спокойно и надейся,
Что ЖК твой «Хата с краю»
В срок строители сдадут.
II
Коль живешь ты в коммуналке,
Не спеши менять жилище,
Сайт БН читать не нужно
И ходить на «Жилпроекты».
Там чинуши и эксперты
Учат всех хорошей жизни
И программы городские
Впарить лузерам желают.
Ни к чему тебе квартира,
То ли дело в коммуналке,
Как отцы и деды жили
В годы славного Союза!
III
Договоры пишут бяки
И читают только буки.
А нормальный покупатель
Там ни строчки не поймет.
Не плати юристам денег,
Все равно тебя обманут.
Где ты видел человека,
Чтоб помог ему юрист?
IV
Если ищешь ты квартиру
В кризис на вторичном рынке,
Не спеши, жди лет пятнадцать,
Вот тогда придет пора.
Ведь цена на ту квартиру
Упадет буквально в минус,
Продавцы тебя, конечно,
Будут хором умолять,
Чтоб забрал жилье ты даром,
Со значительной доплатой,
И дадут еще в подарок
И машину, и гараж,
Чемодан большой с деньгами,
Две путевки в санаторий…
И коробочку таблеток
От фантазий в голове.
V
Если хочешь жить в нирване,
В единении с природой,
Важно помнить: только смелым
Покоряется земля.
Продавай свою квартиру,
Покупай большой участок,
Обнеси его забором
Трехметровой высоты.
Если стал коттедж ты строить –
Не ищи специалистов
И не изучай проектов,
Чтоб соседей не смешить.
По проекту строить скучно.
Наш совет – импровизируй
Ты с бетонным монолитом,
Воплощай свою мечту!
VI
Если на щите рекламном
Прочитали вы, что рядом
С новостройкой интересной
Будет станция метро,
В этом вы не сомневайтесь
И бегите за квартирой.
Если так сказал застройщик,
Он не может обмануть.
Ну а то, что этой ветки
Нету в документах разных,
Что развитие подземки
Регулируют давно,
Объяснить все это просто:
Засекречены работы.
Ведь метро, как всем известно,
Стратегический объект!
VII
Вам для полного восторга
Не хватает миллиона?
Вот совет, как заработать
Без особого труда:
На один квадратный метр
Вы скорее пропишите
Две строительных бригады,
Пятьдесят торговцев с рынка,
Двадцать дворников в придачу.
И тогда без промедленья,
Без налогов и поборов,
Деньги бурною рекою
Прямо в руки потекут.
VIII
Банк не дал вам ипотеку?
Это, право, не проблема.
Мы жилищные кредиты
Вас научим получать.
Пусть вам денег не хватает
От зарплаты до зарплаты,
Вы у жулика купите
Справку 2-НДФЛ,
Где зарплата втрое больше,
Чем работодатель платит.
И тогда по этой справке
Вам дадут кредит большой.
Ничего, что лет на двадцать
Вся семья на хлеб и воду,
На горох и на перловку
Со слезами перейдет.
IX
Если с деверем иль братом,
Если с тещей или сватом
Вы в наследство получили
Трехэтажный особняк
И ваш сват не понимает,
Почему ему не светит
От объекта половина…
Пишете заяву в суд.
Дескать, есть грешок за тещей:
Наркоманка и воровка.
Дескать, деверь алкоголик,
Негодяй и террорист.
Дескать, ваш наследодатель
Охмурен был вашим братом.
Будто сват в заварку чая
Что-то как-то подмешал.
Будто вы один пушистый,
Остальные – душегубы.
Липовое завещанье
Сам же сват и написал.
X
Если вам пришла квартплата
И, увидев эти цифры,
Вы хотите рвать волосья
У себя на голове –
В этом нет большого смысла:
Как сказал Григорий Остер,
«К старости сама собою
Облысеет голова».
Лучше сразу начинайте
Экономию ресурсов:
Бейте лампочки в подъезде,
Раскурочивайте лифт,
Батарею раздолбайте.
Люди скажут вам спасибо:
Вы поможете народу
Так квартплату уменьшать.
XI
Если фотообъявленье
Вы в газету подаете,
Чтоб продать уже не нужный
Угол метров пятьдесят,
Надо фото туалета
В объявление поставить.
Все поймут: объект на снимке
Явно недооценен.
XII
Коль сидишь ты тихо-мирно
За столом в своей квартире,
А сосед твой дядя Вася
Вдруг включает дрель свою,
Не теряйся и не мешкай,
Отомсти тому соседу:
Бей нещадно в батарею,
Колоти ногами в дверь.
А потом еще включаешь
Все приборы в своем доме.
Даже кухонный комбайн
На войне твоей солдат.
И, конечно, телевизор –
Пусть орет как можно громче,
Пусть он всех оповещает,
Что врагу придет конец.
И когда твои соседи,
Отложив свои заботы,
Соберутся на площадке
Поглазеть на страшный бой,
Должен ты не растерявшись
Пожелать им много счастья,
Денег и квартир побольше,
Потому что Новый год!
Источник: Бюллетень Недвижимости