Существенное падение курса рубля в августе заставляет москвичей вкладывать накопления в жилье, сообщают «Ведомости». С приходом осени столичные риелторы фиксируют оживление рынка и существенный рост продаж.
По словам заместителя гендиректора «Мортон инвеста» Игоря Сибренкова, 20%-ный рост звонков и показов в компании начался уже со второй недели августа. Продажи за месяц выросли на 15% по сравнению с июлем.
Повышение активности покупателей отмечают и в других компаниях. Так гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев рассказал изданию, что количество звонков и заключаемых сделок увеличилось примерно на 15%. Дна рынок недвижимости достиг в конце мая – июне, когда продажи сократились на треть, сегодня же он фактически выровнялся, считает эксперт. «В конце августа — начале сентября на рынке новостроек зафиксировано необычное оживление», — подтверждает слова коллег председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, спрос на новостройки превышал обычный примерно на 25 %, а сделки совершались менее чем за неделю.
Эксперты склонны считать, что к покупке квартиры москвичей подталкивают валютные колебания: тем, кто успел перевести часть сбережений в доллары, сейчас психологически очень комфортно решиться на покупку. Например, если раньше новостройка в Подмосковье стоила в пересчете на валюту $2 000 за 1 кв. м, то сейчас – почти вдвое меньше.
Впрочем, оживление спроса пока никак не отразилось на ценах. Мало того, средние цены снижаются второй месяц подряд, но это происходит в связи с выходом на рынок новых проектов по цене ниже рынка, объясняет Лебедева. Кроме этого в последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, в Подмосковье – свыше 20%, а на элитные квартиры – до 36%.
В ближайшем будущем, считает Репченко, ценники еще пойдут вниз. «Поводов для роста платежеспособности покупателей пока просто нет. Активизация спроса на жилье возможна только благодаря снижению уровня цен», - отмечает он.
Поэтому эксперты советуют не спешить прямо сейчас с покупкой жилья. Ведь пока неясно, когда и по какой причине цены на жильё вновь станут расти.
Источник realty.mail.ru