Проблема брошенных участков актуальна практически в каждом СНТ, чем дальше земля от Москвы, тем она дешевле и меньше пользуется спросом. Поэтому многие владельцы в свое время бросили свои наделы, не надеясь продать. Но, однако данная ситуация с пандемией, напомнило многим горожанам, что им когда-то выделили от предприятия или перешли по наследству 6 соток.
- Участок не приватизирован, владелец умер. Если правом приватизации никто не воспользовался, участок относится к муниципальной собственности. Возможны 2 варианта: решением общего собрания СНТ принимается новый член товарищества, который готовит межевой план и направляет документы в Росреестр. Администрация также вправе согласовать предоставление земельного участка члену товарищества бесплатно.
- Участок приватизирован, владелец умер, а родственников нет либо они не вступают в права наследования. Это случай, когда администрация вправе обратиться к нотариусу или в суд для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность. В дальнейшем участок может быть выставлен на торги на общих основаниях (продажа права аренды с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости - после регистрации капитального строения), либо бесплатно предоставлен очередникам.
- Участок приватизирован, владелец жив-здоров, но ничего делать не хочет. Муниципальный земельный контроль вправе наложить штраф на такого землепользователя, а если ситуация в течение трех лет не меняется - районная или поселковая администрация может обратиться в суд за изъятием земельного участка в муниципальную собственность.