Новости Агентства «Зеленый город»

Материнский капитал представляет собой финансовую помощь от государства, которая становится доступной после появления в семье первенца. Хотя его можно направить на разные цели, большинство родителей предпочитают использовать эти средства для решения жилищного вопроса. Однако такое решение влечет за собой ряд юридических требований, которые необходимо выполнить.

Давайте детально рассмотрим процедуру оформления детских долей в недвижимости после погашения ипотечного кредита, если для покупки использовался материнский капитал. 

Семейная ипотека остаётся главным «двигателем» рынка жилья: по оценкам, в 2025 году на неё приходилась значительная доля ипотечных сделок в крупных банках. И именно поэтому любое изменение условий мгновенно влияет на спрос — особенно в Москве и Подмосковье, включая Зеленоград.

В конце 2025 года в СМИ и профильных сервисах всё чаще стала звучать одна и та же тема: с 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки ужесточаются. И это важный сигнал тем, кто планирует покупку квартиры или дома.

Разберёмся, что меняется, почему январь–февраль 2026 может стать «горячим» периодом, и что разумнее сделать семье уже сейчас.

Получение налогового вычета — один из самых законных и эффективных способов вернуть часть потраченных средств при покупке недвижимости, строительстве дома, оплате ипотеки, обучения или лечения. Однако на практике многие налогоплательщики сталкиваются с отказами или затягиванием сроков возврата из-за неправильно оформленных или отсутствующих платёжных документов.

Мы подробно разобрали, что считается платёжными документами, какие именно бумаги принимает налоговая инспекция, какие ошибки встречаются чаще всего и как правильно подготовиться к подаче документов на налоговый вычет.

Ипотечный рынок России в 2025–2026 годах продолжает адаптироваться после периода высоких ставок 2023–2024 годов. Банки усилили требования к заёмщикам, а оценка дохода стала одним из ключевых факторов при одобрении кредита. Покупатели недвижимости часто задаются вопросом: какой доход нужен, чтобы банк одобрил ипотеку на комфортных условиях? Как рассчитывают платежеспособность и какой уровень дохода считается достаточным в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

При оформлении недвижимости — квартиры, дома, земельного участка или участия в долевом строительстве — одним из обязательных расходов остаётся государственная пошлина. В 2025 году правила её расчёта обновились: теперь размер зависит не только от типа объекта, но и от его кадастровой стоимости. Разберёмся, сколько нужно платить, кто обязан это делать и какие существуют льготы.

Федеральная налоговая служба предложила ввести налоговые вычеты для граждан, которые официально арендуют жильё. Предполагается, что такая мера может стать эффективным инструментом в снижении объёмов «серого» рынка аренды.

Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» отметил, что полностью решить проблему скрытой аренды не удалось ни одной стране. Однако ведомство прорабатывает различные механизмы, которые позволят существенно сократить количество нелегальных сделок.

В конце 2025 года Минстрой России выступил с инициативой усилить контроль над сделками на вторичном рынке жилья. Поводом стал громкий скандал вокруг продажи квартиры известной артистки, выявивший серьёзные проблемы в сфере риелторских услуг: недостаточный контроль, манипуляции документами, недостаточная квалификация отдельных специалистов.

Эта ситуация обострила давний вопрос: насколько безопасно покупать жильё на вторичном рынке, и какие шаги должен предпринять покупатель, чтобы защитить себя? Эксперты отмечают, что на фоне таких событий всё больше россиян предпочитают рассматривать первичное жильё как более надёжный и прозрачный вариант.

Житель Казань лишился квартиры после многократных жалоб соседей на шум, ночные вечеринки, употребление наркотиков и другие нарушения порядка. По решению суда по требованию прокуратуры жилья нарушителя будет выставлено на торги.

Покупка загородного дома — мечта многих. Простор, свежий воздух, собственный участок, возможность отдохнуть от городской суеты — всё это звучит идеально. Но за мечтой часто скрываются десятки нюансов, которые могут обернуться крупными расходами и разочарованием. Чтобы не попасть в ловушку, важно заранее понимать, какие финансовые ошибки совершают покупатели чаще всего. Разберём семь самых распространённых.

В 2025 году россияне должны уплатить налог на процентные доходы, полученные по банковским продуктам в 2024 году. Разберём ключевые правила и примеры расчётов.

Когда и как уплачивается налог

• Срок направления уведомления: до 1 ноября 2025 года (вместе с имущественными налогами).
• Крайний срок уплаты: не позднее 1 декабря 2025 года.
• Источник данных: информацию о начисленных процентах банки передают в налоговую службу, которая самостоятельно формирует расчёт.

Минфин сообщил об изменениях в правилах льготной ипотеки.

Теперь супруги смогут оформить только один кредит по сниженной ставке — второй займ на имя другого супруга взять уже нельзя.

Усложнится и «донорская ипотека» — в подобных схемах теперь понадобится участие обоих супругов.

Зато станет проще рефинансировать комбинированную ипотеку — когда сумма превышает лимит по льготной программе (в столичных регионах свыше 12 млн ₽, в остальных — от 6 млн ₽).

Теперь снижать ставку можно будет неограниченное количество раз без потери права на льготу.

Минфин уточнил, что изменения могут коснуться и арктической и дальневосточной ипотеки — ждём разъяснений.

Это уже четвёртое снижение подряд, и рынки восприняли новость с осторожным оптимизмом. Следующее заседание Банка России назначено на 19 декабря — оно станет последним в 2025 году.