Новости Агентства «Зеленый город»

Владельцы частных домов нередко сталкиваются с потребностью увеличить жилую площадь. Это может быть связано с ростом семьи, желанием обустроить дополнительное помещение, необходимостью расширить функциональность дома.

Любые подобные изменения считаются реконструкцией объекта недвижимости и требуют обязательного согласования с местными органами власти.

Мы детально рассмотрим: что представляет собой пристройка к дому, основные виды пристроек, порядок получения разрешительной документации, необходимые согласования и особенности оформления изменений в документах. Важно помнить, что любое изменение параметров дома должно быть документально оформлено, чтобы избежать проблем с законом и сохранить право собственности на объект недвижимости.

При приобретении собственного жилья — будь то покупка готового объекта или строительство собственного дома с привлечением собственных средств или ипотечного кредита — у вас появляется право на получение имущественного налогового вычета. Особенно выгодным это становится для семейных пар, поскольку они могут увеличить размер возврата налога вдвое, получив вместе до 1,3 миллиона рублей.

Мы подробно разберем процедуру оформления необходимых документов для распределения налогового вычета между супругами и выясним, требуется ли в данном случае заключение брачного контракта.

Планируете оформить ипотечный кредит, но опасаетесь отказа банка? Или переживаете о своей способности своевременно погашать ежемесячные платежи? Существует эффективное решение — привлечение созаёмщика. Это надёжный способ повысить шансы на одобрение ипотеки и обезопасить себя от возможных финансовых трудностей в будущем.

Премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил новые критерии, позволяющие определить факт неиспользования земельных участков в населенных пунктах, включая территории для садоводства и огородничества.

Коммунальные платежи в России вырастут в среднем на 11,9%. Однако размер повышения будет отличаться в зависимости от региона.

Региональные различия в индексации тарифов выглядят следующим образом:

• в Москве — увеличение на 15%;
• в Московской области — на 13,3%;
• в Санкт-Петербурге — на 14,6%;
• в Архангельской области — на 24,8%.

Совершение сделки по купле-продаже земельного участка обязательно требует оформления специального договора. Этот документ выступает в качестве правового основания для передачи права собственности от продавца к покупателю и подтверждает факт оплаты, обеспечивая защиту интересов обеих сторон.

Мы расскажем вам о правильном порядке оформления договора купли-продажи земельного участка и о том, на какие важные моменты следует обратить внимание при подготовке к заключению сделки.

В нашей инструкции вы найдёте все необходимые рекомендации по составлению ДКП и сможете избежать возможных ошибок при проведении сделки.

При приобретении жилой недвижимости, в том числе с использованием ипотечного кредитования, граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета.

Размер компенсации рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

• Стоимость приобретенного жилья
• Сумма выплаченных процентов по ипотечному кредиту
• Размер уплаченного НДФЛ за отчетный период

Стоимость жилищно-коммунальных услуг регулярно пересматривается. Так, с 1 июля 2024 года произошло очередное повышение тарифов, в среднем по России оно составило около 10%. Ожидается, что в 2025 году тарифы могут вырасти примерно на 11,9%.

Альтернативная сделка представляет собой комплексный процесс в сфере недвижимости, при котором происходит параллельная реализация старого жилья и приобретение нового. Этот механизм особенно актуален для тех, кто хочет совершить обмен недвижимости без необходимости сначала продавать одну квартиру, а потом искать другую.

Паводок представляет собой быстрое, но непродолжительное повышение уровня воды, вызванное весенним таянием снега или летними ливнями. Наибольшую опасность представляют собой здания и территории, находящиеся вблизи водоёмов. Особенно часто выходят из берегов реки, однако и пруды после многоснежной зимы могут разлиться, затопляя прибрежные районы. Ситуацию может ухудшить высокий уровень грунтовых вод — чем он выше, тем возрастает риск затопления. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, талым или дождевым водам негде впитываться, и они начинают скапливаться, приводя к подъёму уровня воды.

В настоящее время осуществляется поэтапная модернизация системы учета электроэнергии. Интеллектуальные счетчики устанавливаются в новых жилых комплексах при первичном подключении к электросети, тогда как в существующей жилой инфраструктуре замена производится при достижении установленного срока службы или при обнаружении неисправностей.

Приобретение загородной недвижимости - серьезное решение, требующее основательной подготовки и максимальной осторожности. Подобно другим направлениям на рынке недвижимости, здесь не исключены встречи с нечестными продавцами, готовыми воспользоваться неопытностью покупателя.

Разберем, какие меры предосторожности следует предпринять, чтобы обезопасить себя от обманщиков при покупке загородной недвижимости – будь то полноценный дом, участок земли или дачный участок.