Новости Агентства «Зеленый город»

Договор купли-продажи в простой письменной форме нужно составлять максимально грамотно, чтобы потом не возникло проблем с регистрацией права на приобретаемое жилье.

Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году. В конце прошлого года в силу вступил закон, возвращающий требование обязательного нотариата по отдельным видам операций с недвижимостью. Однако большинство сделок купли-продажи, мены или дарения по-прежнему можно заключать в простой письменной форме.

С начала года вступили в силу сразу несколько федеральных законов, регулирующих вопросы приобретения, продажи и владения недвижимостью. Напомним о тех из них, которые в той или иной степени окажут влияние на жизнь большинства россиян.

Законодательные новации в этом году порадуют одиноких пенсионеров, инвалидов и семьи с детьми. Для всех остальных – повышение пени за неоплату услуг ЖКХ, сборов на капремонт и налогов с продажи недвижимости.

Одним из механизмов защиты собственника квартиры является титульное страхование

Страхование права собственности на квартиру (титульное страхование) обеспечивает компенсацию убытков в случае утраты данного права на приобретенное жилье.

Титульное страхование выступает как важная финансовая гарантия, предназначенная для добросовестного приобретателя квартиры на тот случай, если она будет изыматься у владельца по различным причинам. Например, когда право собственности на квартиру имеется у третьих лиц даже после того, как произошло его отчуждение, или вследствие заключения договора купли-продажи жилья с нарушениями положений российского законодательства, при участии недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, несовершеннолетнего и т.д.

Цены на жилье в России в этом году продолжат ползти вниз. На столичном рынке, который задает тон всей стране, квартиры в новостройках могут подешеветь на 10 процентов.

На вторичном рынке эксперты "РГ" прогнозируют еще более заметное снижение - в пределах 10-15 процентов. Здесь своих покупателей находят всего 20-25 процентов квартир, и то обычно со значительным дисконтом от первоначальной стоимости. За 2015 год цены, по данным "ИРН-Консалтинг", снизились почти на 15 процентов.