Новости Агентства «Зеленый город»

Агент. Брокер. Маклер. Посредник. Риэлтор.
Звучное и емкое слово "риэлтор" получило значительное распространение в мире, в том числе и в России, хотя мало кто из российских агентов, называющих себя риэлторами, знает, что они нарушают авторское право NAR, защищающее патент и торговую марку. Впрочем, возможно, существует договоренность между NAR (Национальной Ассоциацией Риэлторов США) и РГР (Российской Гильдией Риэлторов) об использовании этого слова российскими членами РГР.

Итак, договариваемся, что слова "брокер", "риэлтор" и "агент" - синонимы и обозначают одно и то же, а именно - профессионального посредника на рынке недвижимости.

Схема приобретения недвижимости в лизинг, появившаяся не так давно, становится все более востребованной. Во многом это связано с политикой банков, все чаще отказывающих потенциальным ипотечным заемщикам в кредите.

Приобретение недвижимости, как жилой, так и коммерческой, и раньше было делом непростым, а сейчас – в период экономической нестабильности – и подавно. Банки, боясь рисковать, серьезно уменьшили объем выдачи кредитов, все чаще отклоняя заявки частных лиц, в том числе предпринимателей.

Хоум-стейджинг - наука о превращении «убитого» жилья в приятное, обычного - в великолепное, неликвидного - в востребованное. Наука о том, как правильно подготовить недвижимость к продаже или аренде. В последнее время хоум-стейджинг набирает обороты в России. И это не удивительно: на рынке господствует покупатель – надо подстраиваться под его запросы.

Сегодня советы продавцам квартир дает Анна Моисеева, управляющий директор компании «Home Staging» (г. Москва) и соавтор первого русскоязычного пособия по предпродажной подготовке недвижимости: «Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум».

Новостройки один из немногих сегментов  рынка недвижимости, на котором можно заработать. Строящиеся квартиры на порядок дешевле готовых, цена на них растет всместе с домом. Быстро заработать не всегда получится, инвестиция можетбыть долгосрочной.  Но новостройки и самый рискованный сегмент, особенно в кризис. Могут быть затянуты сроки строительства, в худшем случае – проект и вовсе заморозят.   Но покупка инвестиционной квартиры – лишь половина дела, потом ее нужно грамотно продать. Наши советы:

Покупка квартиры по переуступке прав – не такая распространенная сделка на рынке недвижимости, как обычная покупка квартиры в новостройке у застройщика или покупка жилья у собственника на вторичном рынке. Часто эта процедура вызывает у потенциального покупателя много вопросов и опасений, и он отказывается от выгодной сделки в пользу более дорогого, но надежного предложения. Какие риски возникают при покупке квартиры по переуступке и можно ли их избежать?

Временная ремиссия или путь к выздоровлению?

Банкиры и застройщики дружно вздохнули с облегчением – программа государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке продолжится до конца года. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», их радость сильно омрачается тем, что в остальном существенных положительных изменений в экономике не предвидится. По крайней мере, прямых и явных сигналов к этому не видно.

Программа капремонта жилья за счет средств собственников действует в российских регионах почти два года. За это время выяснилось, что тарифы не справедливы, средства на счетах не защищены, чиновники бесконтрольны, а дома не ремонтируются.

На прошлой неделе Конституционный Суд РФ (КС) рассмотрел на открытом заседании запрос депутатов Государственной Думы о взносах на капремонт. По мнению парламентских фракций КПРФ и «Справедливая Россия», существующая система поборов противоречит Конституции РФ. Правительство страны считает иначе. КС взял тайм-аут на раздумье. Ожидается, что точка в споре будет поставлена примерно через месяц.