Новости Агентства «Зеленый город»

Примерно 70 процентов спроса на загородном рынке приходится на участки без подряда в составе поселков с земельными активами. То есть, покупатели предпочитают сначала «приземлиться» в конкретном месте, а потом заниматься строительством. Делается это из соображений экономии. Но так ли верны эти соображения?

В Госдуму внесен законопроект  о предоставлении в интернете доступа к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях.

В открытом доступе будут содержаться сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате её удостоверения, регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения в этот реестр сведений об отмене доверенности в случае, если она отменена.

В последние 20 лет профессия риелтора стала одной из самых важных и нужных на рынке недвижимости. Услуги риелтора необходимы тем, кто решил купить или продать квартиру на вторичном рынке. Да и загородный дом или земельный участок самостоятельно приобрести довольно сложно — нужен специалист, который разбирается не только в документах, но и в самой процедуре оформления сделки.
Вторичный рынок жилой недвижимости в столице сейчас совсем не тот, что был раньше. За два года с начала экономических неурядиц изменилось все: структура, цены, соотношение спроса и предложения, сроки, за которые можно сбыть квартиру. Антагонизм интересов продавцов и покупателей достиг экстремума. Одни, как никогда, хотят продать дороже рынка. Другие — купить дешевле — тоже как никогда.
Не редкость в наши дни ситуация, когда покупается квартира на вторичном рынке жилья, а потом выясняется, что прежний владелец какое-то время не оплачивал коммунальные услуги и у него накопился долг по квартплате. Как правило, узнав о задолженности прежнего владельца квартиры, новый оплачивает неожиданные долги по квартплате. Но должен ли он это делать? Рассмотрим случаи, когда новый владелец обязан заплатить по долгам прежнего, а когда он этого делать не обязан.

Президент РФ Владимир Путин сообщил, что в правительстве готовится законопроект, который снимет озабоченности бизнеса и граждан, связанные с несправедливой кадастровой оценкой недвижимости и земель.

"Это продолжает волновать очень многих и представителей бизнеса и рядовых граждан, прежде всего, многих беспокоит способ кадастровой оценки земли. Говорят, что часто он выше рыночной", — сказал В.Путин на совещании с членами правительства.

По данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП), число нотариально заверенных сделок купли-продажи недвижимости в 2015 году составило 78 тыс. Эти данные соразмерны показателям 2014 года. Всего нотариусами было подано в Росреестр 97 тыс. заявлений на регистрацию прав. Этот показатель вырос почти в полтора раза.
Кризис на отечественном рынке недвижимости проявляет себя все больше. Катастрофического, конечно, ничего не происходит и все сегменты рынка держатся, но порой возникают давно забытые и, как казалось, навсегда ушедшие явления. Самый яркий пример — в России снова набирает обороты бартер или, попросту говоря, обмен жилья.

В рекламе объектов недвижимости нередко встречаются снимки, убивающие всякое желание потенциального покупателя увидеть эту квартиру в реальности.

Помня, что на ошибках учатся, мы постарались совместить на одной фотографии большинство распространенных ошибок.

Для того чтобы получить это фото, мы заставили нашего фотографа совершить почти невозможное – сделать настолько ужасный кадр, что хуже нельзя себе представить. А экспертов рынка недвижимости попросили этот кадр прокомментировать.

Решение о признании сделки с недвижимостью недействительной может принять только суд. Наиболее часто такие решения принимаются при несоблюдении прав кого-то из собственников недвижимости либо кого-то из лиц, зарегистрированных по этому адресу. Кроме того, сделка может быть признана недействительной, если договор был заключен человеком, который не осознавал значения своих действий. Факт недееспособности человека, принимавшего участие в сделке, устанавливается также судом. Это делается на основании либо медицинского заключения, либо иного соответствующего ему по смыслу документа. Как участнику сделки обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

В январе объем предложения на первичном рынке сократился на 1,4%. Цифра, возможно, небольшая, но все же она дала риэлторам определенные надежды на улучшение ситуации. При этом аналитики  выявили тенденцию перераспределения спроса на квартиры в новостройках в сторону малокомнатных. 

Но все чаще можно слышать жалобы от покупателей, которые никак не могут получить заветные ключи от новой квартиры. Хотя все обещанные сроки прошли, стройка никак не заканчивается. «Газета.Ru» собрала основные рекомендации, которые позволят понять, что вам пытаются продать проблемный объект.

Сейчас, по оценкам экспертов, в Москве сформировался рынок покупателя – именно покупатели диктуют свои условия. Они внимательно смотрят максимальное количество вариантов, придирчиво выбирают и не спешат с покупкой.

Как отмечают «Индикаторы рынка недвижимости» в феврале 2016 года срок экспозиции квартир достиг 100 дней, максимального значения за всю историю наблюдений, с 2012 года.

Остались вопросы?

Звоните по телефону: +7 499 490-47-01

Пишите на электронную почту: mail@zelgorod.ru

Смотрите наши услуги