Новости Агентства «Зеленый город»

На сегодняшний день покупатель стал еще более требователен к покупке объекта недвижимости. Предложения на рынке существенно превысили спрос, и покупатели недвижимости стали избирательнее. Если сравнить нынешний и прошлый год, в особенности три его последних месяца, то в октябре, ноябре и декабре проходили в основном быстрые сделки. Люди, возможно, и не знали всей происходящей ситуации в мире, но с ускорением покупали все, что предлагал рынок недвижимости. При этом они не обращали особого внимания ни на площадь, ни на расположение домов, ни на цены, ни на технологию строительства, будь то кирпич или монолитно-каркасное строение, потому что хотели скорее инвестировать для сохранения своих сбережений.

Мошенники изобретают все больше способов легкого отъема денег у населения — это касается и сделок с недвижимостью. Ведь при покупке мы, как правило, обращаемся к посредникам. «Газета.Ru» рассказывает, как проверить агентство недвижимости, прежде чем нести ему документы и деньги.

Новый закон о госрегистрации недвижимости    «О регистрации недвижимости» вступает в силу 1 января 2017 года. Этот закон заменяет полностью действующий с 1997 года Закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основная цель нового закона - создать единую федеральную систему в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета недвижимости. Все сведения (и о регистрации прав, и о кадастровом учете) будут содержаться в одном реестре — он будет называться Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 процентного пункта

​Новые ставки по ипотеке в Сбербанке составят 12,5–15,5% в зависимости от программы. Дешевле всего заемщику обойдется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке по программе с господдержкой: ставка по нему снижена с 11,9% до 11,4% годовых

Российская валюта значительно уступает как доллару, так и евро. Какие сделки с жильем лучше совершить сейчас, а какие — отложить до лучших времен?

Очередная волна девальвации рубля вновь заставляет понервничать всех участников рынка жилой недвижимости. Не успели застройщики порадоваться относительному оживлению спроса, а покупатели — снижению цен на квартиры и появлению субсидированной ипотеки, как курсы валют опять взмыли вверх, перечеркнув все надежды на стабилизацию обстановки.

Долларовые цены на московское жилье упали более чем в два раза по сравнению с пиковыми показателями 2008 года. Такой вывод содержится в аналитических материалах риелторского агентства «Инком-Недвижимость».

Сегодня средняя стоимость предложения на рынке вторичных квартир в Москве составляет $3395 за 1 кв. м. 

В кризис становится все сложнее найти покупателя квартиры, особенно если у продавца неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Москве.

О типичных ошибках продавцов, недопустимых в условиях нестабильной экономической ситуации, рассказывает в авторской колонке Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills.
 

Александр Санкин - известный бизнес-тренер в сфере недвижимости и риэлторской деятельности. Проводит обучение:
- агентов по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, охватывает все аспекты деятельности агента и навыки, необходимые для успеха.
- учредителей и руководителей агентств недвижимости - от помощи в постановке целей, разработки стратегии развития и создания бизнес-плана агентства и персонально каждого агента до продажи АН. Вот некоторые его рассуждения о текущем моменте.

С 2016 года россияне, владеющие в том числе и загородной недвижимостью, будут платить за нее налоги исходя из кадастровой стоимости объекта. В этом году схема уже действует для жителей 28 регионов страны, включая и Московскую область.

Дачники Подмосковья активно оспаривают оценку своих домов: новый налог для двух соседей легко может отличаться в разы. Почему это происходит и как защитить свои права? Можно ли оспорить кадастровую оценку? На эти и другие вопросы ответил в интервью "Российской газете" генеральный директор Государственного унитарного предприятия "Московское областное бюро технической инвентаризации" Владимир Денисов.

Разговор об этом ведёт руководитель консалтингового бюро Sovdagarov HR services. С российскими риэлторами он работает с 1994 года. Сотрудничает с агентствами недвижимости двадцати трёх городов России, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самару, Ростов, Краснодар, Новосибирск, Красноярск. Тренинговые и консалтинговые программы Совдагарова строятся на анализе и обобщении подтвердивших свою эффективность технологий отечественного рынка недвижимости, выявлении и изучении его специфики, анализе и прогнозировании спроса и предпочтений российских участников рынка недвижимости.

Сегодня каждая четвертая сделка с недвижимостью, по данным Московской ассоциации риелторов, проходит через "черных" посредников. Деятельность агентов собираются узаконить. Депутаты планируют к осенней сессии подготовить законопроект, регламентирующий риелторскую деятельность. Об этом рассказала одна из инициаторов - первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. 

Многие думают, что раз появилась программа льготная ипотека, значит можно купить квартиру в любом доме, будь в новостройке, будь на вторичке. Однако это не совсем так. Под льготную ипотеку попадают лишь новостройки и на покупку квартиры на вторичном рынке данная программа не распространяется. О том, как обстоят дела на вторичном рынке недвижимости, на что идут продавцы, чтобы как можно скорее продать квартиру, а также каким образом клиенты пытаются выгодно приобрести жилье, рассказали эксперты.