Новости Агентства «Зеленый город»

Мошенники изобретают все больше способов легкого отъема денег у населения — это касается и сделок с недвижимостью. Ведь при покупке мы, как правило, обращаемся к посредникам. «Газета.Ru» рассказывает, как проверить агентство недвижимости, прежде чем нести ему документы и деньги.

Новый закон о госрегистрации недвижимости    «О регистрации недвижимости» вступает в силу 1 января 2017 года. Этот закон заменяет полностью действующий с 1997 года Закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основная цель нового закона - создать единую федеральную систему в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета недвижимости. Все сведения (и о регистрации прав, и о кадастровом учете) будут содержаться в одном реестре — он будет называться Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 процентного пункта

​Новые ставки по ипотеке в Сбербанке составят 12,5–15,5% в зависимости от программы. Дешевле всего заемщику обойдется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке по программе с господдержкой: ставка по нему снижена с 11,9% до 11,4% годовых

Российская валюта значительно уступает как доллару, так и евро. Какие сделки с жильем лучше совершить сейчас, а какие — отложить до лучших времен?

Очередная волна девальвации рубля вновь заставляет понервничать всех участников рынка жилой недвижимости. Не успели застройщики порадоваться относительному оживлению спроса, а покупатели — снижению цен на квартиры и появлению субсидированной ипотеки, как курсы валют опять взмыли вверх, перечеркнув все надежды на стабилизацию обстановки.

Долларовые цены на московское жилье упали более чем в два раза по сравнению с пиковыми показателями 2008 года. Такой вывод содержится в аналитических материалах риелторского агентства «Инком-Недвижимость».

Сегодня средняя стоимость предложения на рынке вторичных квартир в Москве составляет $3395 за 1 кв. м. 

В кризис становится все сложнее найти покупателя квартиры, особенно если у продавца неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Москве.

О типичных ошибках продавцов, недопустимых в условиях нестабильной экономической ситуации, рассказывает в авторской колонке Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills.
 

Александр Санкин - известный бизнес-тренер в сфере недвижимости и риэлторской деятельности. Проводит обучение:
- агентов по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, охватывает все аспекты деятельности агента и навыки, необходимые для успеха.
- учредителей и руководителей агентств недвижимости - от помощи в постановке целей, разработки стратегии развития и создания бизнес-плана агентства и персонально каждого агента до продажи АН. Вот некоторые его рассуждения о текущем моменте.

С 2016 года россияне, владеющие в том числе и загородной недвижимостью, будут платить за нее налоги исходя из кадастровой стоимости объекта. В этом году схема уже действует для жителей 28 регионов страны, включая и Московскую область.

Дачники Подмосковья активно оспаривают оценку своих домов: новый налог для двух соседей легко может отличаться в разы. Почему это происходит и как защитить свои права? Можно ли оспорить кадастровую оценку? На эти и другие вопросы ответил в интервью "Российской газете" генеральный директор Государственного унитарного предприятия "Московское областное бюро технической инвентаризации" Владимир Денисов.

Разговор об этом ведёт руководитель консалтингового бюро Sovdagarov HR services. С российскими риэлторами он работает с 1994 года. Сотрудничает с агентствами недвижимости двадцати трёх городов России, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самару, Ростов, Краснодар, Новосибирск, Красноярск. Тренинговые и консалтинговые программы Совдагарова строятся на анализе и обобщении подтвердивших свою эффективность технологий отечественного рынка недвижимости, выявлении и изучении его специфики, анализе и прогнозировании спроса и предпочтений российских участников рынка недвижимости.

Сегодня каждая четвертая сделка с недвижимостью, по данным Московской ассоциации риелторов, проходит через "черных" посредников. Деятельность агентов собираются узаконить. Депутаты планируют к осенней сессии подготовить законопроект, регламентирующий риелторскую деятельность. Об этом рассказала одна из инициаторов - первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. 

Многие думают, что раз появилась программа льготная ипотека, значит можно купить квартиру в любом доме, будь в новостройке, будь на вторичке. Однако это не совсем так. Под льготную ипотеку попадают лишь новостройки и на покупку квартиры на вторичном рынке данная программа не распространяется. О том, как обстоят дела на вторичном рынке недвижимости, на что идут продавцы, чтобы как можно скорее продать квартиру, а также каким образом клиенты пытаются выгодно приобрести жилье, рассказали эксперты.

По данным Московской ассоциации риелторов, порядка 20% сделок с недвижимостью в столице осуществляется при участии черных маклеров, в результате, из-за мошенничества с их стороны, каждая двадцатая сделка оспаривается в суде. В регионах, где этот рынок по-прежнему и, надо сказать, небезосновательно считается «диким», доля нечистых на руку посредников, по разным оценкам, может достигать 50, а то и 60%. Решить эту проблему власти пытались неоднократно, однако воз и ныне там. Причем это как раз тот случай, когда индустрия есть, а вот ее определение на законодательном уровне до сих пор отсутствует.