Новости Агентства «Зеленый город»

Минфин подготовил письмо с разъяснениями, в котором в частности пояснил, что:

для определения размера госпошлины на получение свидетельства при регистрации недвижимости, полученной в наследство, можно применять как инвентаризационную, так и кадастровую стоимость.

Осень – высокий деловой сезон, в том числе и для наших отечественных рантье, занимающихся сдачей квартиры в аренду. Как   найти нанимателей и какие здесь могут быть подводные камни? Что необходимо прописывать в договоре, а также каким он вообще должен быть? Какую квартиру сдать в аренду проще – в новостройке или в старом доме? Обо всем этом и о многом другом мы поговорили с Марией Жуковой, директором компании «МИЭЛЬ-Аренда».

А как работает отдел аренды в нашем агенстве *Зеленый город* вы можете посмотреть на этом ролике

Законы достаточно надежно защищают покупателей жилья на первичном рынке от мошенничества. Но дольщики часто не могут отличить добросовестного застройщика от махинатора, маскирующего нелегальную схему продажи квартиры под вполне законную.

Казалось бы, проще всего описать две существующие легальные схемы покупки жилья на первичном рынке – через договор долевого участия (ДДУ) и вступление в жилищный кооператив (ЖК) – и сказать: все остальное незаконно. Но незаконные схемы так ловко маскируются под честные, что отличить их не всегда бывает просто.

При покупке квартиры всегда возникает вопрос, все ли с ней в порядке с юридической точки зрения. И что это вообще означает: юридическая чистота квартиры?

Будете ли вы совершать сделку самостоятельно, обратитесь ли за помощью к риэлтору или юристу, иметь хотя бы общее представление о том, как квартира проверяется на юридическую чистоту, необходимо.

Важная новация защитит всех, кто обращается к нотариусу при покупке, продаже или обмене квартиры. Вступил в силу закон, обязывающий нотариусов застраховать свою профессиональную ответственность на сумму минимум в пять миллионов рублей.

Если нотариус где-то ошибется при оформлении сделки, и кто-то из-за этого потеряет жилье, пострадавших не будет. Все потери людям будут компенсированы. Другой столь же надежной правовой защиты при оформлении жилья просто не существует.

Нередко бывает так, что люди становятся обманутыми дольщиками или теряют квартиры и деньги из-за того, что спустя некоторое время после сделки всплывают некие «неучтенные обстоятельства»?

 Международный эксперт по риэлторским технологиям, председатель Комитета по образованию и академическому членству FIABCI Артур Оганесян ответил

Последние шесть лет постоянно встает вопрос о прекращении приватизации жилых помещений. Сначала было объявлено, что бесплатная приватизация завершится к марту 2010 года, затем сроки отодвинули до марта 2013 года, потом до 2015 года, и еще до 2016, последний раз окончание приватизации отнесли к 1 марта 2017 года. Но будет ли запрещено приватизировать муниципальную недвижимость?

Уже этой осенью проект федерального закона о регулировании риэлторской деятельности могут рассмотреть депутаты Госдумы РФ. 30 августа документ окажется на обсуждении Общественной палаты России.

Напомним, что вопрос о легализации работы агентов по аренде и продаже недвижимости подняли в июне, когда законопроект был внесен в Госдуму. По мнению его авторов, нововведения благоприятно скажутся на рынке, обеспечат юридическую защиту его участникам, а также придадут профессии риэлтора правовой статус.