Новости Агентства «Зеленый город»

На рынке нередко продаются квартиры, хозяева которых еще выплачивают за нее ипотечный кредит. О том, какие «подводные камни» таит такая покупка, рассказывает генеральный директор компании «Релайт — Недвижимость» Константин Барсуков:

Покупку квартир, находящихся в собственности у ипотечников, можно условно разбить на три категории:

Несмотря на то, что власти прилагают много усилий, чтобы сократить число обманутых дольщиков, сегодня, по мнению Марата Оганесяна, старшего вице-президента банка «Российский капитал», в России насчитывается 100 тысяч таких людей. Novostroy-M.ru подготовил пошаговую инструкцию, с помощью которой вы можете самостоятельно проверить застройщика и понять, есть ли риск стать обманутым дольщиком.

Главный вопрос всех имущественных споров между бывшими супругами – это дальнейшее использование совместной собственности, поскольку если им не удается договориться о продаже, то фактически два уже чужих друг другу человека обречены на совместное проживание в одной квартире.

Специалисты Сети офисов недвижимости Est—a—Tet рассказали, какие имущественные споры возникают между супругами при разводе и как минимизировать их риски.

30 августа в Общественной палате пройдет «нулевое чтение» проекта закона о риелторах «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Законопроект был внесен в Госдуму в июне этого года и будет рассмотрен уже новым составом палаты весной.Парламентарии предлагают проводить аттестацию агентов по недвижимости и ужесточить к ним требования.По оценкам специалистов, в России около 500 тыс. физических и юридических лиц определяют свою деятельность как риелторскую. Ежегодно в стране регистрируются более 3,5 млн сделок с недвижимостью с участием риелторов, их общий оборот, по данным Российской гильдии риелторов, превышает 6 трлн рублей.

Как вы знаете, что в Госдуму РФ внесен законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Как повлияет данный закон, если конечно будет принят, на ситуацию на рынке? Свое мнение по этому вопросу высказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов:

Юристы и риелторы рассказали о «вечных» жильцах, скрытых обременениях и других сюрпризах, которые могут подстерегать покупателей жилья на аукционе

Вторичное жилье в России можно купить не только у частных собственников. Часто квартиры и дома выставляют на продажу предприятия, банки или государственные структуры. Во многих случаях такие продавцы предпочитают продавать недвижимость с аукциона — особой процедуры, во время которой потенциальные покупатели могут поучаствовать в открытых торгах на право приобрести конкретный объект недвижимости

В некоторых случаях застройщики и агентства недвижимости предлагают клиенту заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, который представляет собой соглашение о намерениях приобрести недвижимость на заранее оговоренных условиях. В таком документе прописываются сроки, в которые должен быть заключен основной договор, цена на жилье и другие существенные условия сделки. Существует три основных вида предварительного договора купли-продажи.

Только в Московском регионе ежегодно рассматривается более полутора тысячи дел о расторжении договоров купли-продажи жилых помещений. И основаниями к тому становятся неправильно оформленные документы. Как грамотно подписать договор, чтобы аферисты не отняли недвижимость, в настоящей статье от адвоката Олега Сухова.

Получение налогового имущественного вычета (возврат 13% от стоимости купленной недвижимости) многие россияне до сих пор считают чем-то мифическим. Между тем вычет может получить каждый, кто оплатил НДФЛ, купил недвижимость и подал соответствующие документы в налоговую инспекцию. 

По действующему законодательству вы можете вернуть себе часть потраченных на покупку жилья либо земли под ИЖС денег – 13% от их стоимости. Предельная сумма вычета определена в размере 260 тыс. рублей. Чтобы ее получить, нужно купить недвижимость (либо несколько объектов недвижимости) на сумму 2 млн рублей.

В судах очень много дел, которые касаются истребования помещений на вторичном рынке жилья. В суд обращаются граждане, пострадавшие от мошеннических действий и потерявшие таким образом жилье. У этих историй есть и обратная сторона – права добросовестного покупателя. Ведь именно он в конечном итоге оказывается главной жертвой. Как не оказаться в столь незавидной роли, Sobesednik.ru разъясняет Елена Солдаткина, эксперт столичного агентства «Нора-недвижимость».
 

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet считают, что люди перед покупкой квартиры на вторичном рынке недвижимости порой подвержены заблуждениям. О трех самых распространённых рассказывает директор Сети офисов недвижимости Est—a—Tet Алексей Бернадский:

В разгаре лето, и наступило время поговорить о снижении цен, а также о предстоящем осеннем росте спроса. Какие прогнозы делают эксперты на третий квартал 2016 года? Экономическая ситуация не предвещает роста, но застройщики готовятся поднять цены к осени, а вот посредники говорят о начавшемся долгосрочном тренде на снижение цен.

Третий квартал, как правило, ассоциируется у покупателей со снижением цен на жилье. Летом на рынке наступает затишье, и многие продавцы готовы идти на существенные скидки.