Новости Агентства «Зеленый город»

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью стало дешевле, а его полномочия – больше. Об изменениях в законе
№ 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающихся Гражданско-процессуального кодекса РФ, основ законодательства о нотариате, а также закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», рассказали представители Нотариальной палаты Санкт-Петербурга и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 
 

Недавно федеральные власти в очередной раз продлили бесплатную приватизацию жилья на один год - до 1 марта 2016 года. Однако далеко не всем гражданам, желающим оформить жилплощадь в собственность, удастся беспрепятственно это сделать. В судах уже рассматриваются тысячи исков об обжаловании отказов в приватизации. О наиболее распространенных стоп-факторах рассказывает адвокат Олег Сухов, президент "Гильдии юристов рынка недвижимости", сообщает пресс-служба "Юридического центра адвоката Олега Сухова"

Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн.

Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет»
Читать полностью://www.irn.ru/articles/38496.html

 

 

В течение марта цены на недвижимость в Москве и Подмосковье окончательно стабилизировались после прежних перепадов. Во многом этому поспособствовала стабилизация в финансовой сфере. Курсы валют после скачков ноября-января постепенно пришли хоть к какому-то равновесию, а цены на нефть прекратили систематическое снижение. Более того, Центральный банк России начал постепенно снижать ключевую ставку после резкого ее повышения в декабре, а также заработала господдержка ипотеки.

 

Российские банки в этом году резко сократят число выдаваемых ипотечных кредитов. По данным ЦБ, этот показатель упадет вдвое, несмотря на госпрограмму субсидирования ипотеки, а в 2016 году количество таких займов вырастет лишь на десять процентов.

Причем связано это не только с долгами россиян, но и с финансовой устойчивостью банков, заявил директор департамента финансовой стабильности Центробанка Сергей Моисеев. В целом 2015-й станет для рынка недвижимости годом рецессии.

Признание того факта, что в сделке участвовало недееспособное лицо, делает ее ничтожной. Иначе говоря, проданную психически ущербным родственником квартиру рано считать потерянной для семьи.

Вскоре Росреестр сформирует электронную базу недееспособных россиян. Это снизит число оспариваемых в суде сделок на вторичном рынке недвижимости. Но до конца риск признания сделки недействительной снят не будет. См.дальше...

Из-за сокращения ипотеки рынок вторичного жилья может недосчитаться 20% спроса в этом году. Специалисты видят причины в падении доходов населения и сложной ситуации в сфере кредитования

 Причина, по которой покупатели в меньшей степени готовы вкладываться в жилье на «вторичном» рынке, эксперты связывают с падением платежеспособности населения. При этом одной из ключевых причин падения спроса эксперты называют резкое сокращение доступности ипотеки на вторичном рынке жилья

Основатель одного из крупнейших игроков на рынке недвижимости России ГК «Миэль» Григорий Куликов объявлен в розыск. Это уже четвертый топ-менеджер компании, которому предъявляется обвинение по делу о хищениях средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж», который был заморожен в кризис шесть лет назад.

Основатель и председатель совета директоров группы компаний «Миэль» Григорий Куликов объявлен в розыск по делу о мошенничестве при застройке поселка «Барвиха-Вилладж», сообщил «Интерфакс» со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией.

Конституционный суд защитил права граждан, покупающих жилье на вторничном рынке недвижимости, и потребовал внести соответствующие поправки в законодательство. О судебном решении рассказывает "Российская газета".
 Ситуация не то чтобы очень частая – но встречающаяся: ипотечный кредит не погашен, а квартиру по каким-то причинам нужно продавать. Сделка в таких обстоятельствах возможна, но существенно осложнена – любое распоряжение имуществом, находящимся в залоге, допустимо только с согласия залогодержателя. В данном случае - банка, выдавшего ипотечный кредит. Как весь этот процесс происходит на практике – с этим вопросом мы и решили разобраться.

 

Для того чтобы вернуть деньги, когда сделка с недвижимостью признается недействительной, покупателю придется в суде доказывать свою добросовестность. При этом судьи оперируют несколькими формальными признаками. Соблюсти их нетрудно.

Редко кто из покупателей недвижимости на вторичном рынке не испытывал страхов, что его новое жилье окажется с темным прошлым. Некое заинтересованное лицо обратится в суд с требованием признать сделку недействительной – суд квартиру отберет, а нового владельца выставят на улицу.

 Осенний ажиотаж на рынке жилой недвижимости длился до конца прошлого года, в связи с резким повышением курсов иностранных валют, а также ставки по ипотечному кредиту. Люди массово вкладывали все имеющиеся средства в недвижимость. Сейчас  ситуация на рынке жилой недвижимости изменилась.

Российский рынок недвижимости вступил в период рецессии, но цены на жилье в регионах продолжают расти. Что это – инерция или корректировка после обвала рубля? Анализируем расклад вместе с аналитиком Геннадием Стерником.

Остались вопросы?

Звоните по телефону: +7 499 490-47-01

Пишите на электронную почту: mail@zelgorod.ru

Смотрите наши услуги