Новости Агентства «Зеленый город»

Конституционный суд защитил права граждан, покупающих жилье на вторничном рынке недвижимости, и потребовал внести соответствующие поправки в законодательство. О судебном решении рассказывает "Российская газета".

 

Для того чтобы вернуть деньги, когда сделка с недвижимостью признается недействительной, покупателю придется в суде доказывать свою добросовестность. При этом судьи оперируют несколькими формальными признаками. Соблюсти их нетрудно.

Редко кто из покупателей недвижимости на вторичном рынке не испытывал страхов, что его новое жилье окажется с темным прошлым. Некое заинтересованное лицо обратится в суд с требованием признать сделку недействительной – суд квартиру отберет, а нового владельца выставят на улицу.

 Осенний ажиотаж на рынке жилой недвижимости длился до конца прошлого года, в связи с резким повышением курсов иностранных валют, а также ставки по ипотечному кредиту. Люди массово вкладывали все имеющиеся средства в недвижимость. Сейчас  ситуация на рынке жилой недвижимости изменилась.

Российский рынок недвижимости вступил в период рецессии, но цены на жилье в регионах продолжают расти. Что это – инерция или корректировка после обвала рубля? Анализируем расклад вместе с аналитиком Геннадием Стерником.

Сводный перечень основных новелл Федерального закона № 457 «О внесении изменений в Основы законодательства РФ о нотариате и другие законодательные акты РФ»

Документом внесен комплекс изменений в законодательство, призванных повысить эффективность работы нотариата в интересах защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

В частности, изменения произошли по следующим пунктам:

В феврале объем предложения на рынке вторичной недвижимости столицы увеличился относительно января на 2%.

Уровень совокупного спроса на вторичные квартиры столицы в феврале сократился на 2,2%.

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение спроса на покупку квартир и альтернативные сделки. Спрос на продажу недвижимости остается на стабильно высоком уровне. 
В феврале на рынке вторичной недвижимости изменение стоимости кв. м в национальной валюте была незначительным (-1,3%), а в долларах США осталось в пределах статистической погрешности. Таким образом, средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы составила 206 тыс. руб. ($3 193).

А что происходит по России?

 

Каким бы ни был рынок недвижимости – рос, снижался, стагнировал, – у обычного человека (не инвестора) всегда возникает вопрос, когда продавать, покупать или менять квартиру. Стоит ли это делать сейчас – рассуждает исполнительный директор московского агентства недвижимости Dream Realty Надежда Телеш

Некто  Афанасий Борисович квартиру искал долго. Так как он был ограничен в средствах, то никак не мог успеть за ростом цен. Наконец, ему повезло. Он нашел квартиру, на которую у него хватало денег. Одно плохо – жилье было в отвратительном состоянии. Просто «свинарник», а не квартира. Кроме того, одно окно из комнаты выходило на место, где стояли контейнеры для мусора. Запаха не было, но вид из окна квартиры удручал. Афанасий Борисович думал два дня, советовался с женой и зятем, а потом все же внес за нее аванс.

Банки начали принимать заявки на рублевые ипотечные кредиты под 13% годовых. Относительно низкая ставка стала возможна благодаря тому, что государство выделило на субсидирование ипотеки 20 млрд руб. Хорошо, но мало, говорят участники рынка.

Первое судебное решение уже принято.

В России начинаются судебные разбирательства с валютными заемщиками по ипотеке. На данный момент уже заведено около 100 исковых дел о выселении граждан, просрочивших выплаты, заявила «Интерфаксу» куратор движения «Валютные ипотечные заемщики» Ирина Сафьянова.

 19 марта в Центральном Доме Художника откроется крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Уже 25 тыс. потенциальных покупателей недвижимости зарегистрировалось, чтобы посетить мероприятие. Этой весной организаторы ожидают не менее 28 тыс. посетителей.
На выставке будет представлен широкий спектр новостроек, загородной недвижимости, дачных участков, предложений на вторичном рынке жилья. В выставке участвуют крупнейшие застройщики и агенства недвижимости: ОАО «ДСК №1», ГК «ПИК», ГК «СУ-155», Концерн «Крост», инвестиционно-строительная компания «Мортон», Urban Group, Est-a-Tet, «ИНКОМ-Недвижимость», ГК «МИЭЛЬ», «БЕСТ-Новострой» и другие.

 Снижение Центробанком ключевой ставки, а также антикризисные меры, которые правительство предпринимает  для поддержки ипотеки, могут оказаться недостаточными для того, чтобы удержать рынок от дальнейшего падения, считают эксперты. Как пишет «Московский комсомолец» со ссылкой на оценки ряда аналитиков, перспективы рынка недвижимости выглядят отнюдь не радужно.