Новости Агентства «Зеленый город»

Главная зеленоградская новость на ближайшее пятилетие — строительство 17 и 21 микрорайонов Зеленограда. О новых жилых домах, школах, детских садах, дорогах и всем, что в градостроительстве называется инфраструктурой, рассказала в эфире радио «Зеленоград сегодня» начальник Окружного управления градостроительного регулирования Анжела Игнатьева. 

 1 марта 2015 года завершается бесплатная приватизация жилья. В Госдуме сочли, что обитатели ветхих домов, а также жители Крыма и Севастополя не успеют воспользоваться этой возможностью в срок. И решили дать народу еще год, а может два.

Застройщик будущего 17-го микрорайона объявил цены на квартиры и пообещал создать более 2 тысяч рабочих мест.

Продажа квартир в будущем 17-м микрорайоне нашего города, получившем название «Жемчужина Зеленограда», стартовала в понедельник, 16 февраля, сообщили в группе компаний «Мортон», являющейся инвестором проекта. Стоимость квадратного метра жилья в новом квартале начинается от 70 тысяч рублей, при этом площадь квартир составит от 19,7 до 61,6 кв. метров. Самые маленькие квартиры будут представлять из себя так называемые квартиры-студии — они запроектированы в том числе в первых планируемых к строительству корпусах. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в «Жемчужине Зеленограда» составляет около 1 млн 645 тысяч рублей, двухкомнатной — около 3 млн 112 тысяч рублей, трехкомнатной — около 4 млн 590 тысяч рублей.

 По всей видимости, ценовое дно на вторичном рынке недвижимости Москвы будет достигнуто только к лету – если судить по опыту предыдущих кризисов. Но некоторые интересные в ценовом плане предложения появляются уже сейчас. Поэтому не исключено, что через несколько месяцев, когда ситуация на рынке более-менее прояснится, самые выгодные варианты уже будут раскуплены, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя заявление вице-мэра Марата Хуснуллина.

 О том, что ипотека переживает сегодня нелегкие времена, говорится много и с выражением. Банки ужесточили требования к потенциальным клиентам, повысили ставки по кредитам. Известны случаи, когда «почти заемщики», уже прошедшие андеррайтинг и одобренные займодателем, получали отказ в самый последний момент – прямо в день сделки.

 

 

Несмотря на увеличение объемов жилищного строительства и обострение конкуренции, на рынке недвижимости процветают многочисленные схемы открытого и завуалированного обмана покупателей квартир. О наиболее распространенных из них рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), президент "Гильдии юристов рынка недвижимости".

 

Госагентство по ипотечному жилкредитованию (АИЖК) вместе с Агентством финансирования жилстроительства (АФЖС) реализуют пилотный проект «Наем с правом выкупа». Программа рассчитана только на заемщиков АИЖК, желающих сохранить квартиру, но потерявших возможность дальше выплачивать ипотеку. АФЖС станет выкупать у должников жилье. Однако после этого граждане смогут проживать в квартире по долгосрочному найму.

  Сегодня многие пытаются сравнивать текущее ухудшение экономической ситуации в России с кризисом 2008-2009 годов. Подобное сравнение не совсем корректно в силу разных причин развития нестабильности. Тем не менее, 2008 год является ближайшим примером, от которого можно отталкиваться при составлении прогнозов на будущее. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.

 

После начала кризиса большинство законодательных инициатив, касающихся ипотечного рынка, нацелено на ухудшение позиций заемщиков в спорах с банками.

Согласно опросу Фонда общественного мнения, 16% россиян считают, что бывают жизненные ситуации, при которых возможно и простительно не возвращать кредит. Еще 18% не имеют однозначного мнения. Поэтому не стоит удивляться, что банковское лобби проталкивает один за другим законодательные акты, сокращающие безнадежным ипотечным должникам возможности для маневра.

 8 февраля – день уникальной профессии, которая не значится в университетах, но требует навыков и знаний юриста, психолога, экономиста, финансиста и шахматного гроссмейстера в многоходовых комбинациях альтернатив. Она не терпит лени и алчности, но щедро одаривает лучших, которые терпеливо и виртуозно делают свою работу, получая удовольствие от свободы, красивых результатов и своих бескрайних возможностей.
 

 Госдума рассмотрит проект поправок в Жилищный кодекс о деприватизации жилья. В проекте определяется порядок возврата государству приватизированных квартир. При этом предполагается, что после проведения процедуры жилье станет социальным и сдавать его в аренду будет запрещено. При нарушении запрета на сдачу в аренду жильцов могут лишить квартиры

Правительство РФ решило субсидировать ипотечные ставки. Новую программу обсудили на совещании Кабмина 2 февраля. Как сообщает «Коммерсантъ», объем господержки от Минфина составит 20 миллиардов рублей. Предполагается, что для россиян, покупающих квартиру в ипотеку, ставка будет 13% годовых на весь период кредита. Компенсация банкам составит 5,5 процентных пункта. Уточняется, что при расчете объемов субсидирования принималась средняя действующая на рынке ставка в 18,5% годовых.