Новости Агентства «Зеленый город»

Сводный перечень основных новелл Федерального закона № 457 «О внесении изменений в Основы законодательства РФ о нотариате и другие законодательные акты РФ»

Документом внесен комплекс изменений в законодательство, призванных повысить эффективность работы нотариата в интересах защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

В частности, изменения произошли по следующим пунктам:

В феврале объем предложения на рынке вторичной недвижимости столицы увеличился относительно января на 2%.

Уровень совокупного спроса на вторичные квартиры столицы в феврале сократился на 2,2%.

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение спроса на покупку квартир и альтернативные сделки. Спрос на продажу недвижимости остается на стабильно высоком уровне. 
В феврале на рынке вторичной недвижимости изменение стоимости кв. м в национальной валюте была незначительным (-1,3%), а в долларах США осталось в пределах статистической погрешности. Таким образом, средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы составила 206 тыс. руб. ($3 193).

А что происходит по России?

 

Каким бы ни был рынок недвижимости – рос, снижался, стагнировал, – у обычного человека (не инвестора) всегда возникает вопрос, когда продавать, покупать или менять квартиру. Стоит ли это делать сейчас – рассуждает исполнительный директор московского агентства недвижимости Dream Realty Надежда Телеш

Некто  Афанасий Борисович квартиру искал долго. Так как он был ограничен в средствах, то никак не мог успеть за ростом цен. Наконец, ему повезло. Он нашел квартиру, на которую у него хватало денег. Одно плохо – жилье было в отвратительном состоянии. Просто «свинарник», а не квартира. Кроме того, одно окно из комнаты выходило на место, где стояли контейнеры для мусора. Запаха не было, но вид из окна квартиры удручал. Афанасий Борисович думал два дня, советовался с женой и зятем, а потом все же внес за нее аванс.

Банки начали принимать заявки на рублевые ипотечные кредиты под 13% годовых. Относительно низкая ставка стала возможна благодаря тому, что государство выделило на субсидирование ипотеки 20 млрд руб. Хорошо, но мало, говорят участники рынка.

Первое судебное решение уже принято.

В России начинаются судебные разбирательства с валютными заемщиками по ипотеке. На данный момент уже заведено около 100 исковых дел о выселении граждан, просрочивших выплаты, заявила «Интерфаксу» куратор движения «Валютные ипотечные заемщики» Ирина Сафьянова.

 19 марта в Центральном Доме Художника откроется крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Уже 25 тыс. потенциальных покупателей недвижимости зарегистрировалось, чтобы посетить мероприятие. Этой весной организаторы ожидают не менее 28 тыс. посетителей.
На выставке будет представлен широкий спектр новостроек, загородной недвижимости, дачных участков, предложений на вторичном рынке жилья. В выставке участвуют крупнейшие застройщики и агенства недвижимости: ОАО «ДСК №1», ГК «ПИК», ГК «СУ-155», Концерн «Крост», инвестиционно-строительная компания «Мортон», Urban Group, Est-a-Tet, «ИНКОМ-Недвижимость», ГК «МИЭЛЬ», «БЕСТ-Новострой» и другие.

 Снижение Центробанком ключевой ставки, а также антикризисные меры, которые правительство предпринимает  для поддержки ипотеки, могут оказаться недостаточными для того, чтобы удержать рынок от дальнейшего падения, считают эксперты. Как пишет «Московский комсомолец» со ссылкой на оценки ряда аналитиков, перспективы рынка недвижимости выглядят отнюдь не радужно.

Российские законы позволяют отнимать собственность у добропорядочных покупателей, решивших купить жилье на вторичном рынке: до 10% таких сделок оспаривается в суде из-за давних нарушений правил приватизации, пишет "Независимая газета". Одни эксперты предлагают создать фонд страхования сделок на вторичном рынке жилья, другие - что надо эффективнее использовать уже существующие инструменты.

Тысячи граждан столицы сдают свои квартиры в аренду. Кто-то заключает договор аренды, а кто-то нет. И вот тем, кто его заключает, полезно бы знать о некоторых нюансах. Об одном из них рассказывает эксперт агентства недвижимости «ТВОЯ КВАРТИРА» Иван Васильев:

В феврале 2015 года, по данным Росреестра, было выдано на 25 процентов меньше ипотечных кредитов, чем в том же месяце прошлого года. Вроде бы неудивительно: резкий рост среднего уровня ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки ЦБ аж до 17 процентов, как тогда казалось, поставил крест на планах большинства потенциальных ипотечников. И в самом деле, кто в здравом уме будет брать ипотеку под 20 и более (а в мелких банках доходило и до 35) процентов годовых?

И даже снижение ключевой ставки ЦБ до 15 процентов, вроде бы, на ситуации отразилось слабо. Но факты говорят о том, что — по данным того же Росреестра — по сравнению с январем 2015-го в феврале объем выданных ипотечных кредитов вырос на треть. Значит, жизнь на Марсе все-таки есть? Мы решили разобраться, на что сегодня может рассчитывать ипотечный заемщик, и попросили компании рынка недвижимости рассказать о наиболее выгодных ипотечных акциях на своих объектах.

Договор купли-продажи недвижимости, по которому деньги уплачены не покупателем, признать недействительным нельзя. Такое решение закрепил в определении Верховный суд страны.