Новости Агентства «Зеленый город»

 Снижение Центробанком ключевой ставки, а также антикризисные меры, которые правительство предпринимает  для поддержки ипотеки, могут оказаться недостаточными для того, чтобы удержать рынок от дальнейшего падения, считают эксперты. Как пишет «Московский комсомолец» со ссылкой на оценки ряда аналитиков, перспективы рынка недвижимости выглядят отнюдь не радужно.

Российские законы позволяют отнимать собственность у добропорядочных покупателей, решивших купить жилье на вторичном рынке: до 10% таких сделок оспаривается в суде из-за давних нарушений правил приватизации, пишет "Независимая газета". Одни эксперты предлагают создать фонд страхования сделок на вторичном рынке жилья, другие - что надо эффективнее использовать уже существующие инструменты.

Тысячи граждан столицы сдают свои квартиры в аренду. Кто-то заключает договор аренды, а кто-то нет. И вот тем, кто его заключает, полезно бы знать о некоторых нюансах. Об одном из них рассказывает эксперт агентства недвижимости «ТВОЯ КВАРТИРА» Иван Васильев:

В феврале 2015 года, по данным Росреестра, было выдано на 25 процентов меньше ипотечных кредитов, чем в том же месяце прошлого года. Вроде бы неудивительно: резкий рост среднего уровня ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки ЦБ аж до 17 процентов, как тогда казалось, поставил крест на планах большинства потенциальных ипотечников. И в самом деле, кто в здравом уме будет брать ипотеку под 20 и более (а в мелких банках доходило и до 35) процентов годовых?

И даже снижение ключевой ставки ЦБ до 15 процентов, вроде бы, на ситуации отразилось слабо. Но факты говорят о том, что — по данным того же Росреестра — по сравнению с январем 2015-го в феврале объем выданных ипотечных кредитов вырос на треть. Значит, жизнь на Марсе все-таки есть? Мы решили разобраться, на что сегодня может рассчитывать ипотечный заемщик, и попросили компании рынка недвижимости рассказать о наиболее выгодных ипотечных акциях на своих объектах.

Договор купли-продажи недвижимости, по которому деньги уплачены не покупателем, признать недействительным нельзя. Такое решение закрепил в определении Верховный суд страны.

Кризис – сложное время, но это и время возможностей. Шанс начать все сначала и – кто знает? – быть может, добиться большего успеха. И один из путей – стать риелтором. Об этой профессии и тех перспективах, которые она открывает, мы поговорили с директором Службы по управлению персоналом компании ИНКОМ-Недвижимость Еленой Соколовой-Бауш.

Минэкономразвития подготовило поправки к законопроекту о государственной регистрации недвижимости, говорится в материалах на сайте правительства РФ, сообщило РИА Новости. В поправках к документу правительство РФ концентрируется на создание Единого государственного реестра недвижимости исключительно в электронной форме. Законопроект предусматривает также сокращение сроков исполнения процедур кадастрового учета и регистрации прав.

Самые высокие комиссии риэлторов во Франции и на Кипре, самые низкие — В Словении и Великобритании. Портал о зарубежной недвижимости Tranio.com собрал данные о размере вознаграждения риэлторов в разных странах.
 

Спрос на жилье в крупных городах России может упасть еще на 10-15%, заявил во вторник на выставке MIPIM в Каннах (Франция) глава ГК "Мортон" Александр Ручьев, сообщают РИА Новости.

"То падение спроса, которое уже произошло, связанное с отсутствием ипотеки, видимо, какая-то величина, близкая к дну. Я думаю, что максимум еще 10-15% падение спроса произойдет, но на этом оно и остановится в крупных городах", - сказал он.

Ручьев добавил, что происходит также смещение спроса в сторону более дешевых покупок, и в тренде сейчас так называемый низкий чек.

Источник: ИА DAILYSTROY

Многие недобросовестные компании поспешили воспользоваться кризисной экономической ситуацией с тем, чтобы "списать" существующие долги перед своими контрагентами через искусственно инициированное банкротство. По словам адвоката Олега Сухова ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), несмотря на угрозу уголовной ответственности, все чаще к фиктивному банкротству стали прибегать игроки рынка недвижимости, а также владельцы микрофинансовых организаций. По экспертным оценкам, на долю этих двух отраслей приходится уже около 20% случаев фиктивных банкротств.

Рынок ипотеки замер в ожидании запуска программы по субсидированию ставки. Число сделок с участием заемных средств за два месяца сократилось на треть. И если в ближайшее время ставки по ипотеке не снизятся, объем жилищного строительства сократится минимум на 15–20%, уверены эксперты.

Правила покупки и продажи квартир по переуступке прав требований

Во время ажиотажа в конце 2014 году многие квартиры покупались инвесторами, а значит, через какое-то время они вновь выйдут на рынок. Чтобы избежать уплаты налога, согласно исследованию www.irn.ru, инвесторы предпочитают продавать квартиры до получения их в собственность – по переуступке прав требований. И такие объекты от частников можно порой купить дешевле, чем у застройщика.