Новости Агентства «Зеленый город»

 

Госагентство по ипотечному жилкредитованию (АИЖК) вместе с Агентством финансирования жилстроительства (АФЖС) реализуют пилотный проект «Наем с правом выкупа». Программа рассчитана только на заемщиков АИЖК, желающих сохранить квартиру, но потерявших возможность дальше выплачивать ипотеку. АФЖС станет выкупать у должников жилье. Однако после этого граждане смогут проживать в квартире по долгосрочному найму.

  Сегодня многие пытаются сравнивать текущее ухудшение экономической ситуации в России с кризисом 2008-2009 годов. Подобное сравнение не совсем корректно в силу разных причин развития нестабильности. Тем не менее, 2008 год является ближайшим примером, от которого можно отталкиваться при составлении прогнозов на будущее. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.

 

После начала кризиса большинство законодательных инициатив, касающихся ипотечного рынка, нацелено на ухудшение позиций заемщиков в спорах с банками.

Согласно опросу Фонда общественного мнения, 16% россиян считают, что бывают жизненные ситуации, при которых возможно и простительно не возвращать кредит. Еще 18% не имеют однозначного мнения. Поэтому не стоит удивляться, что банковское лобби проталкивает один за другим законодательные акты, сокращающие безнадежным ипотечным должникам возможности для маневра.

 8 февраля – день уникальной профессии, которая не значится в университетах, но требует навыков и знаний юриста, психолога, экономиста, финансиста и шахматного гроссмейстера в многоходовых комбинациях альтернатив. Она не терпит лени и алчности, но щедро одаривает лучших, которые терпеливо и виртуозно делают свою работу, получая удовольствие от свободы, красивых результатов и своих бескрайних возможностей.
 

 Госдума рассмотрит проект поправок в Жилищный кодекс о деприватизации жилья. В проекте определяется порядок возврата государству приватизированных квартир. При этом предполагается, что после проведения процедуры жилье станет социальным и сдавать его в аренду будет запрещено. При нарушении запрета на сдачу в аренду жильцов могут лишить квартиры

Правительство РФ решило субсидировать ипотечные ставки. Новую программу обсудили на совещании Кабмина 2 февраля. Как сообщает «Коммерсантъ», объем господержки от Минфина составит 20 миллиардов рублей. Предполагается, что для россиян, покупающих квартиру в ипотеку, ставка будет 13% годовых на весь период кредита. Компенсация банкам составит 5,5 процентных пункта. Уточняется, что при расчете объемов субсидирования принималась средняя действующая на рынке ставка в 18,5% годовых.

 Отдельным категориям граждан могут продлить срок реализации права на бесплатную приватизацию жилых помещений. Соответствующий законопроект, разработанный депутатом Вячеславом Мархаевым, внесен в Госдуму, сообщило РИА Новости.

Напомним, что бесплатная приватизация проводится с 1992 года, и ее сроки уже трижды продлевались. В последний раз срок завершения приватизации перенесли на 1 марта 2015 года.

 

Аналитики сравнили, чем нынешняя ситуация на рынке недвижимости отличается от кризиса 2008 года

 Проводить прямые аналогии текущей экономической ситуации в России с кризисом 2008–2009 годов — так же наивно, как искать ответ на вопрос «кто сильнее, кит или слон?». Вместе с тем события шестилетней давности — единственная точка опоры, отталкиваясь от которой можно давать прогнозы.  Эксперты проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлый кризис и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.

При приобретении жилья в кредит россияне смогут получить имущественный налоговый вычет с максимально разрешенной суммы - три миллиона рублей. Суть в том, что с покупкой первой квартиры, участка земли или дома у гражданина может появиться остаток от налогового вычета, и он сможет его "выбрать" до конца, купив еще один объект недвижимости - тоже в кредит.

Такие изменения содержатся в законопроекте, который четвертого февраля поступил  в Госдуму.

 

На фоне девальвации и других событий в российской экономике рынок недвижимости оказался в ситуации неопределенности, поэтому продавцы и покупатели не знают, как себя вести. Своими рекомендациями поделились руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко и директор департамента продаж компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Ольга Павлова в ходе онлайн-конференции «Покупка/продажа квартиры: торопиться или отложить? Аргументы за и против».

Необходимо ли сторонам сделок с недвижимостью оформлять нотариально удостоверенное согласие супругов на их совершение? В последнее время этот вопрос вызывает много дискуссий как в профессиональной среде, так и на форумах покупателей квартир. О том, чем грозит отсутствие такого согласия и насколько вообще законны требования о предоставлении этого документа, рассказывает адвокат Олег Сухов, президент "Гильдии юристов рынка недвижимости", сообщает в пятницу пресс-служба "Юридического центра адвоката Олега Сухова"

 Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин рекомендовал отложить покупку квартиры в Москве до марта, заявил заммэра на «Деловом завтраке» в «Российской газете».