Новости Агентства «Зеленый город»

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", кардинально меняющий условия работы со сведениями о правах на недвижимость в госреестре. Одно из нововведений — сокращение срока госрегистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных документов с пяти до трех рабочих дней, а в случае представления бумаг в форме электронных документов — до одного рабочего дня. О том, почему сокращение сроков регистрации прав на недвижимость до одного дня может оказаться подарком для мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Традиционно в новогодние праздники отмечается затишье на рынке недвижимости. Но конец прошлого года ознаменовался превосходящим все ожидания ажиотажем. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили, как после такого всплеска вели себя покупатели во время каникул и как реагируют компании на ситуацию со спросом.

 Госдуме предложили продлить "дачную амнистию" еще на три года. Законопроект по этому поводу уже поступил на рассмотрение нижней палаты парламента.

Росреестр тем временем отмечает снижение интереса россиян к регистрации прав на недвижимость в упрощенном порядке. По данным ведомства, за девять месяцев 2014 года динамика упала на пять с лишним процентов.

 Конституционный суд РФ признал законным выселение должников по ипотеке из залогового жилья, сообщает РИА «Новости».

В марте прекращается приватизация жилья. Стоит ли прыгать в последний вагон?

Приватизация началась в России четверть века назад: казалось бы, у каждого было вполне достаточно времени на принятие решения. Тем не менее, многим еще предстоит это сделать, причем как можно скорее. Чиновники уверяют, что желающим приватизировать жилье дан последний срок – до марта 2015 года.

Стоит разобраться, для кого процедура жизненно необходима, а в каких ситуациях становиться собственником невыгодно.

 

Президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик разъяснил в эксклюзивном интервью "Российской газете" существенные детали нового закона, вступившего в силу в этом году. Зарегистрировать недвижимость, если сделка оформлялась через нотариуса, можно будет за один день. Тарифы становятся разумными и более доступными. А сам нотариальный акт получил повышенную доказательственную силу.

В ближайшее время зарегистрировать права на купленную квартиру можно будет в электронном виде, подав документы через интернет. Практически все условия для этого уже созданы: Росреестр внедрил модернизированное программное обеспечение, которое позволяет вести Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) в электронном виде.

Застройщики больше не смогут возводить «спальники» без дорог и социальных объектов. Зато сэкономят на присоединении к электросетям и получат возможность давить на нерадивых чиновников.

В этом году вступает в действие целый ряд федеральных законов, призванных навести порядок в градостроительной деятельности, в кадастровом учете земель, а также – снизить административные барьеры в строительной отрасли.

Советы тем, кто планирует приобретение загородной недвижимости.

Покупка загородного дома – это ответственное мероприятие, к осуществлению которого нужно подходить, предварительно подготовившись и просчитав все варианты. В отличие от приобретения квартиры, где основными показателями являются цена, площадь, тип дома и транспортная доступность, покупка дачи сопряжена с изучением большего количества деталей. Помимо всех факторов, которые учитываются при выборе городской недвижимости, при выборе дачи также принимаются в расчет размер участка, тип почвы, наличие коммуникаций, окружающая местность и многое другое.

Забавно, что часто люди приходят к риэлтору, не зная толком, чего хотят. Такие клиенты готовы на покупку квартиры, располагают немалыми средствами и уже подготовили перечень требований, которые им… совершенно не нужны. Хорошо, если специалисту удается вовремя разобраться в этих «играх подсознания» и предложить то, что действительно хочет покупатель.

Мы собрали несколько забавных случаев из практики риэлторских агентств, когда предотвратить покупку заведомо неподходящей клиенту квартиры удалось вовремя.

В декабре на рынке недвижимости был зафиксирован ажиотаж из-за очередного витка девальвации. Из-за геополитической нестабильности и снижения цен на нефть курс рубля снижался на протяжении всего 2014 года. Но в конце года этот процесс максимально активизировался: только за декабрь курс доллара по отношению к рублю вырос почти на 20%. В результате произошел очередной скачок спроса на недвижимость, который, однако, не привел к росту цен.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за последний месяц прошлого года долларовые цены на жилье упали на 24,8%, а рублевый рост оказался не столь существенным – на 6,7% (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам 2014 года»).

Банкиры и депутаты Госдумы обратились к Центробанку с просьбой снизить ключевую ставку. В настоящее время она составляет 17% годовых. Банковское сообщество просит о поэтапном снижении: в январе до 15% годовых, затем постепенно до предкризисного уровня 10,5% годовых. Об этом «Известиям» рассказал зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку, президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков. Письмо за его подписью направлено председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной